Недвижимость в Dubai Creek Harbour можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Средний уровень рентабельности в комьюнити — 6%. Среди апартаментов самый высокий ROI у 3-спальных резиденций — 11,4%. Рентабельность 1-спальных апартаментов — 6,22% Среди таунхаусов наиболее востребованы 4-спальные — ROI 6,82%. Стартовая стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов — AED 80 тыс. (USD 22 тыс.), а 3-спальных — AED 160 тыс. (USD 43 тыс.).
Купить недвижимость в Dubai Creek Harbour от Emaar Properties, Дубай
Недвижимость на продажу
в Dubai Creek Harbour, Дубай
Образ жизни Dubai Creek Harbour — авангардный прибрежный район, в котором соединились первозданная природа, инновации и комфорт. Оживленные пешеходные зоны, набережная с уютными кафе, роскошные отели, песчаный пляж, живописные променады создают атмосферу безмятежности и семейного единения. Этот район не похож ни на один другой в Дубае. Здесь есть бурлящий бизнес-кластер и безлюдный заповедник Ras Al Khor с розовыми фламинго, пляжная полоса и густой парк, остров с яхтенной пристанью Dubai Creek Marina и материковая часть с достопримечательностями. Район идеально подходит для семейного проживания, работы и расслабленного отдыха. В Dubai Creek Harbour широкий выбор фешенебельных ресторанов, пятизвездочных отелей, магазинов и общественных пространств. В районе отличное дорожно-транспортное сообщение, строится станция метро, а до Downtown Dubai всего 15 минут на автомобиле.
Архитектура Dubai Creek Harbour — прибрежный район от именитого девелопера Emaar Properties. Сообщество включает в себя три ключевых кластера, имеет 7,4 млн кв. м жилой площади и 500 тыс кв. м парков и пешеходных пространств. Через Dubai Creek Harbour проходит водный канал Dubai Creek, благодаря чему в районе удалось создать яхтенную пристань, набережную и песчаный пляж. Канал делит район на Creek Island, где есть парк, смотровая площадка, роскошные отели Address Harbour Point и Vida Residences, и на Creek Beach District с песчаным пляжем, набережной, жилыми комплексами. Застройка комьюнити представлена многоэтажными зданиями в минималистичном стиле с элементами авангарда, эклектики и хай-тек. Рядом с каждым комплексом есть удобные зоны отдыха, бассейны и зеленые насаждения. Архитектура района выдержана в едином стиле с хорошо продуманными деталями. Dubai Creek Harbour продолжает застраиваться и многие из проектов будут завершены к 2026–2028 году.
Типы недвижимости в Dubai Creek Harbour
Инвестиции в недвижимость Dubai Creek Harbour
Дата сдачи Сдан
Дата сдачи Сдан
Дата сдачи Сдан
Вы ищите выгодный вариант для инвестирования?
Мы поможем вам с выбором недвижимости, которая будет расти в цене
Dubai Creek Harbour — соединение прошлого и настоящего
В Dubai Creek Harbour царит аутентичная атмосфера. Здесь соседствуют роскошные яхты и старинные лодки абра, семьи с детьми и пары прогуливаются по набережной вдоль водного канала Dubai Creek, а на каждом шагу располагаются тихие кофейни, уютные кафе и фуд-траки. Emaar Property удалось создать экологичное жилое сообщество, в котором используется солнечная энергия и уникальная система фильтрации воды. Здесь удобная дорожная развязка, в ближайшем будущем появится станция метро, а до Dubai International Airport и Downtown Dubai всего 15 минут езды.
Соседство с дикой природой
Dubai Creek Harbour богат зелеными островками. Здесь тщательно следят за озеленением района, ухаживают за местным парком, расположенном на Creek Island. В 5 минутах от Dubai Creek Harbour расположен заповедник дикой природы Ras Al Khor. Здесь потрясающая нетронутая природа, выход к водному каналу и свыше 450 видов животных. Но главное зачем сюда съезжаются — увидеть в естественной среде обитания розовых фламинго. Это незабываемое зрелище и отличное место, чтобы провести время с семьей.
Район, не похожий ни на один другой
Dubai Creek Harbour сочетает в себе всевозможные грани для отдыха, работы и жизни. Здесь захватывающие пейзажи и оживленные культурные пространства, отели мирового уровня и роскошные жилые комплексы, пляжи и бизнес-центры. Это идеальный баланс спокойствия и городского ритма. Смотровая площадка Viewing Point стала любимым местом для созерцания закатов, а Harbour Promenade — для семейных прогулок и дружеских встреч. Из каждого уголка района открывается вдохновляющий вид.
Инвестиции с высокой прибыльностью
Dubai Creek Harbour популярен среди семей с детьми, бизнесменов, экспатов и цифровых кочевников. Это позволяет инвесторам рассчитывать на высокую прибыль от аренды или перепродажи недвижимости. Средний уровень рентабельности — 6%, но может достигать 9–11%. Эксперты Global Property Guide указывают, что в 2024 году цены на недвижимость в Дубае выросли на 20%. Прогнозируется, что эта тенденция сохранится в ближайшие годы.
Dubai Creek Harbour всего в 15 минутах от Downtown Dubai
Dubai Creek Harbour расположен вдоль водного канала Dubai Creek в пяти минутах езды от заповедника Ras Al Khor. Отсюда до Downtown Dubai и Business Bay 15 минут на автомобиле, а до Dubai Marina и Palm Jumeirah — 25–30 минут езды.
В Dubai Creek Harbour отличная дорожная развязка. Вокруг района проходят дороги Ras Al Khor Road, Nad Al Hamar Road и Al Badia Boulevard, ведущие к основным локациям Дубая. В 10 минутах езды расположен популярный район Dubai Festival City с множеством развлечений. Здесь же находится ближайшая школа с американской системой образования — American International School. Детский сад Blossom расположен на островной части района рядом с Central Park, а еще есть несколько клиник Mediclinic Creek Harbour, Milyne Aesthetic Centre и Fit & Aesthetic Medical Clinic. В сообществе большой выбор супермаркетов в пешей доступности: Geant Express, W Mart Supermarket и Spinneys.
До Dubai International Airport можно добраться примерно за 15–20 минут на автомобиле, а до нового Al Maktoum International Airport — около 40–45 минут в зависимости от трафика. В Dubai Creek Harbour общественный транспорт в основном представлен такси и водными судами. Уже строится станция метро, которая спроектирована известной компанией Skidmore, Owings & Merrill.
Развлечения
Jameel Arts Centre
15 мин.
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
5 мин.
Imagine at Dubai Festival City
10 мин.
Больницы
Prime Medical Center
10 мин.
Fit & Aesthetic Medical Clinic
5 мин.
Nadd Al Hammar Health Center
10 мин.
Образование
Nadd Al Hamar School
10 мин.
Maple Bear Nursery Creek Harbour
5 мин.
Universal American School
10 мин.
Транспорт
DXB
20 мин.
Creek Harbour Marine Transport Station
5 мин.
Al Maktoum International Airport
40 мин.
Развлечения
Palm Jumeirah
30 мин. на авто
Развлечения
Burj Khalifa
20 мин. на авто
Почему именно Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour — уютный район для семейного проживания. Тщательно выверенная инфраструктура, зеленые парки, расслабляющий отдых, обилие ресторанов, набережная, променад и водный канал в одной локации.
В Dubai Creek Harbour расслабленный образ жизни с разнообразными возможностями для отдыха. Минималистичная архитектура, экологичные решения, изобилие зеленых насаждений, пляж и прогулочные зоны отдыха создают атмосферу затяжного отпуска. В Dubai Creek Harbour детский сад, многопрофильная клиника, водный транспорт и в обозримом будущем появится метро. Ближайшая школа находится в соседнем районе, а строящийся торговый центр Dubai Square будет вторым по величине в эмирате после Dubai Mall. В комьюнити хороший выбор ресторанов, кондитерских и кафе, есть крупные супермаркеты, продуктовые магазины и фудтраки.
Изобилие зеленых насаждений
Dubai Square
Спокойные места для отдыха
Пышные парки
Кафе
Живописный канал
Экономическая привлекательность Dubai Creek Harbour
Недвижимость в Dubai Creek Harbour востребована среди бизнесменов с семьями, молодых пар, работающих специалистов и ценителей спокойного расслабленного ритма жизни. Это один из самых популярный районов для аренды 3-спальных апартаментов с рентабельностью — 11,4%.
Узнать больше о проекте605,70 тыс. 22%
Средняя цена (USD)
600 33%
Средняя цена за кв. фут (USD)
12,530 140%
Сделки
Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour востребован среди тех, кто любит городской ритм, но с минимальной спешкой. Пешеходный район насыщен зонами отдыха, зелеными насаждениями и общественными пространствами. Здесь предпочитают жить семейные пары с детьми, бизнесмены, иностранные инвесторы. Район удобен благодаря развитой инфраструктуре, удобной дорожно-транспортной развязке, паркам и широкому выбору F&B-заведений.
По состоянию на второй квартал 2025 года минимальная цена апартаментов в Dubai Creek Harbour начинается от AED 1,5 млн (USD 405 тыс.). Стоимость 3-спальных апартаментов — от AED 3,2 млн (USD 864 тыс.). Пентхаус с четырьмя спальнями, бассейном и комнатой горничной стоит AED 6,3 млн (USD 1,7 млн), а 3-спальный таунхаус площадью 213 кв. м стоит от AED 5 млн (USD 1,35 млн).
Для аренды
Для аренды
Для жизни
Для жизни
В Dubai Creek Harbour созданы условия для комфортного проживания, бизнес-деятельности, курортного и созерцательного отдыха. Здесь спокойный ритм жизни, много зелени, есть парк, смотровая площадка и строится крупный торговый центр. В каждом из кластеров есть супермаркет, широкий выбор ресторанов, кафе, магазинов и пр. Для семей с детьми удобно наличие детского сада и школы, любители спорта оценят беговые дорожки, веломаршруты и спортивные площадки. В комьюнити несколько клиник, большой выбор супермаркетов и удобная дорожная развязка. До центральных районов Дубая и Международного аэропорта DXB дорога занимает 15 минут.
Для перепродажи
Для перепродажи
Район входит во freehold-зону, поэтому недвижимость в Dubai Creek Harbour могут покупать и иностранные граждане. За 2024 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) увеличился почти на 21%. Эта тенденция сохранится в ближайшие годы, поэтому покупка жилья с последующей перепродажей будет выгодным решением. Часть жилых проектов находятся на этапе строительства, поэтому можно купить off-plan резиденцию и перепродать ее еще более выгодно. Например, в Creek Palace, Aeon Tower, Address Residences, завершение строительных работ запланировано на 2026–2029 год.
Золотая виза ОАЭ
Виза резидента
Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.
Виза для вашей семьи
“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.
О нашем подходе к работе — Alcenza
Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.
Шаг 1.
Первичная консультация
Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.
Шаг 2.
Найдите лучшую недвижимость
Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.
Шаг 3.
Связь с продавцом
Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.
Шаг 4.
Юридическая документация и управление
Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.
15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Круглосуточная поддержка клиентов
Мы находимся на связи с клиентами в любое время суток, что гарантирует бесперебойное течение всех процессов.
Только проверенные застройщики
Наша компания сотрудничает только с проверенными застройщиками. Среди них Emaar Properties, Meraas Holding, Nakheel Properties, Sobha Realty и др.
Удовлетворенность клиентов
98% наших клиентов отмечают высокую степень удовлетворенности и рекомендуют нас своим знакомым и родственникам.
Недвижимость с высокой рентабельностью
Мы рекомендуем только ту недвижимость, которую купили бы сами. Наши агенты работают только с потенциально перспективными проектами, которые позволят сохранить и приумножить ваш капитал.
Застройщик Dubai Creek Harbour
Emaar Properties — один из лучших застройщиков Дубая известный далеко за пределами ОАЭ.
Компания имеют огромный опыт в сфере недвижимости и девелопмента. Она завоевала репутацию надежного партнера и внесла существенное изменение в первоначальный облик Дубая. Emaar Properties — именитый застройщик, создающий прогрессивные жилые и коммерческие проекты. Компания активно работает над развитием инфраструктуры: строит дороги, мосты и коммуникации. Она известна не только в Эмиратах, но еще в Турции, Саудовской Аравии, Индии, Марокко, Пакистане и США и др. Emaar Properties активно сотрудничает с мировыми брендами и создает знаковые проекты высочайшего уровня. Среди партнеров: Armani, Address Hotels & Resorts, Vida Hotels and Resorts, Rove Hotels и др. В портфолио Emaar Properties такие проекты как Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes, Emaar Beachfront, The Springs, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain.
290+
Проектов
1997 г.
Основан в
FAQ
Важная информация о районе Dubai Creek Harbour, которую стоит знать. Не нашли ответ?
Задать вопрос
Где находится Dubai Creek Harbour?
Dubai Creek Harbour расположен вдоль водного канала Dubai Creek в пяти минутах езды от заповедника Ras Al Khor и 15 минутах от Downtown Dubai.
Какие типы недвижимости есть в Dubai Creek Harbour?
В Dubai Creek Harbour можно купить апартаменты, пентхаусы, дуплексы и таунхаусы.
Какая стартовая цена на недвижимость в Dubai Creek Harbour?
По состоянию на второй квартал 2025 года минимальная стоимость покупки апартаментов в Dubai Creek Harbour — от AED 1,5 млн (USD 405 тыс.).
Какие удобства и услуги доступны в Dubai Creek Harbour?
В Dubai Creek Harbour представлены спа-центры, салоны красоты, тренажерные залы, оздоровительные клубы, яхтенная пристань, променад, набережная и пляж с опресненной водой. В рамках каждого комплекса есть бассейны, конференц-залы, барбекю и обслуживание резиденций на мировом уровне.
Является ли Dubai Creek Harbour хорошей инвестицией в Дубае?
Да, недвижимость в Dubai Creek Harbour — хорошее решение для инвестиций. Она востребована среди молодых пар, семей с детьми, работающих специалистов и бизнесменов. Это позволяет инвесторам рассчитывать на высокий уровень ROI. Средний показатель рентабельности — 6%, но может достигнуть 9–11%, поскольку район продолжает застраиваться. Самая высокая рентабельность на текущий момент у 3-спальных апартаментов — 11%. Район входит во freehold-зону, поэтому недвижимость в Dubai Creek Harbour могут покупать и иностранные граждане. За 2024 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) увеличился почти на 21%.
Является ли Dubai Creek Harbour хорошим местом для жизни?
Да, в Dubai Creek Harbour созданы условия для комфортного проживания, бизнес-деятельности, курортного и созерцательного отдыха. Здесь спокойный ритм жизни, много зелени, есть парк, смотровая площадка и строится крупный торговый центр. В каждом из кластеров есть супермаркет, широкий выбор ресторанов, кафе, магазинов и пр. Для семей с детьми удобно наличие детского сада и школы, любители спорта оценят беговые дорожки, веломаршруты и спортивные площадки. В комьюнити несколько клиник, большой выбор супермаркетов и удобная дорожная развязка. До центральных районов Дубая и Международного аэропорта DXB дорога занимает 15 минут.
Как я могу приобрести недвижимость в Dubai Creek Harbour?
Чтобы купить недвижимость в Dubai Creek Harbour оставьте заявку на сайте Alcenza. Наш брокер свяжется с вами, проконсультирует, договорится о встрече в удобное для вас время и представит лучшие варианты недвижимости под ваши цели.
Кто может купить недвижимость в Dubai Creek Harbour?
Поскольку район входит во freehold-зону, недвижимость здесь могут покупать не только граждане ОАЭ, но в том числе и иностранцы.
Свяжитесь с инвестиционным консультантом
Для получения информации о наличии и ценах
- 100% бесплатное сопровождение и консультации
- 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
- Высокая рентабельность
- Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
- Поддержка 24/7
×
Оставить заявку
Leave your contact details & reserve your unit today
