17 Icon Bay
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями

USD 422,50 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
17 Icon Bayот Emaar Properties

Купить апартаменты в 17 Icon Bay от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 422,500
Расположение Dubai Creek Harbour
Застройщик Emaar
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 68 кв. м. - 155 кв. м.
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 300
ROI 5.6%

17 Icon Bay — комплекс в урбанистическом стиле в престижном квартале Creek Island района Dubai Creek Harbour. Жители могут наслаждаться прогулками по Harbour Promenade и Central Park.

17 Icon Bay — воплощение премиального прибрежного образа жизни в Dubai Creek Harbour. Элегантная башня возвышается на 41 этаж и гармонично вписывается в природный и архитектурный ландшафт острова Creek Island. Архитектура комплекса выполнена в современном стиле с акцентом на легкость, геометрию и натуральные тона. Дизайн интерьеров подчеркивает ощущение простора и света — благодаря высоким потолкам, панорамному остеклению и натуральным отделочным материалам. Каждый элемент в 17 Icon Bay направлен на создание уюта и атмосферы уединения. К покупке доступны апартаменты с 1–3 спальнями, площадью от 68 кв. м до 155 кв. м. Жители могут проводить вечера на просторных балконах с видом на воды Dubai Creek, наслаждаясь тишиной и красотами заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, где обитают фламинго. В нескольких минутах ходьбы расположены центральный парк района, яхт-клуб и прибрежная набережная с кафе и магазинами.

17 Icon Bay
О проекте 17 Icon Bay

Обзор 17 Icon Bay

Почувствуйте атмосферу роскоши и комфорта с 17 Icon Bay. Этот эксклюзивный проект предлагает стильные апартаменты с 1–3 спальнями.

5.6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Creek Harbour — новая глава в истории урбанистического развития Дубая, сочетающая природную гармонию и архитектурную амбициозность. Расположенный вдоль залива Dubai Creek, район предлагает редкое сочетание прибрежной жизни и динамики мегаполиса. Всего в 10–15 минутах езды от центра города, он предлагает современную инфраструктуру, ориентированную на комфорт и качество жизни. Здесь в шаговой доступности находятся магазины, кафе, фитнес-центры, аптеки и услуги первой необходимости, что делает повседневную жизнь максимально удобной. Для семей особенно важна близость к детским садам и международным школам, расположенным всего в нескольких минутах езды.

Район стал новой гастрономической и культурной точкой на карте эмирата. Популярные заведения с видом на воду, такие как Soulgreen и The Courtyard, предлагают не только разнообразие кухонь, но и атмосферу отдыха. Пешеходные бульвары и набережные с зонами для пикников и семейных мероприятий создают ощущение курортной жизни в черте города. Пространства для искусства и отдыха, детские зоны и панорамные виды делают Dubai Creek Harbour местом, где хочется жить, творить и наслаждаться каждым днем.

icon

Интерьер

Интерьеры 17 Icon Bay олицетворяют современную городскую эстетику, сочетающую функциональность, изящество и природную гармонию. Каждое пространство в апартаментах тщательно продумано: акцент сделан на естественное освещение, свободную планировку и мягкие, спокойные оттенки, способствующие расслаблению. Светлая палитра — от кремовых и песочных до теплых серо-бежевых тонов — усиливает визуальное восприятие простора и подчеркивает чистоту линий. Просторные окна от пола до потолка обеспечивают беспрепятственный обзор на залив, марину и городские ландшафты, делая внешний пейзаж естественным продолжением интерьера.

Отделка выполнена с использованием высококачественных материалов, подчеркивающих премиальный статус комплекса. В жилых зонах — напольные покрытия из керамогранита под дерево или инженерной доски, создающие теплую и уютную атмосферу. Кухонные зоны отличаются лаконичным дизайном с кварцевыми столешницами, встроенной техникой и минималистичными шкафами в светлых тонах. В ванных комнатах — крупноформатная плитка, мраморные вставки и элегантная фурнитура, которая варьируется от полированного хрома до матовой латуни. Гармония и продуманность дизайна делают каждый интерьер по-настоящему жилым и стильным.

icon

Инфраструктура

Комплекс 17 Icon Bay расположен в живописной части Creek Island в районе Dubai Creek Harbour, где сочетаются городской ритм и природа. Это идеальное место для тех, кто ценит удобство и эстетическое окружение. Всего в нескольких шагах от проекта находятся уютные кафе и рестораны на набережной, из которых открываются захватывающие виды на воду и город. Повседневные потребности жильцов обеспечиваются развитой инфраструктурой: рядом находятся супермаркеты, аптеки, салоны, а также крупный торговый центр Dubai Festival City Mall с широким выбором брендов и досуговых активностей.

Для семей с детьми локация особенно привлекательна — вблизи работают престижные школы и детские сады, обеспечивающие качественное образование и комфортную логистику. Любители активного образа жизни оценят наличие велосипедных маршрутов, пешеходных зон, зеленых насаждений и близость к природному заповеднику, где можно отдохнуть от городской суеты, наблюдая за фламинго. Вечерами район оживает за счет культурных мероприятий и фестивалей, проходящих на Harbour Promenade, создавая ощущение комьюнити и особую атмосферу уюта и вдохновения.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства 17 Icon Bay

Жильцы 17 Icon Bay могут наслаждаться обилием удобств мирового уровня. Среди них:

бассейн с панорамным видом

бассейн с панорамным видом

прогулочные зоны на Harbour Promenade

прогулочные зоны на Harbour Promenade

ландшафтные сады

ландшафтные сады

фитнес-студия с современным оборудованием
безопасные игровые площадки для детей
доступ к роскошной марине для яхт
приватные лаундж-пространства
консьерж-сервис
круглосуточная охрана
велосипедные дорожки
зоны для занятий йогой на свежем воздухе
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
17 Icon Bay
О нас

Экономическая привлекательность

Комплекс 17 Icon Bay — не только стильное место для жизни, но и стратегически разумный выбор для инвестиционного портфеля.

Узнать больше о проекте

599,70 тыс.

Средняя цена (USD)

700 8%

Средняя цена за кв. фут (USD)

33 -28%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - 17 Icon Bay

ROI 5.6%

Как часть масштабного проекта Dubai Creek Harbour от Emaar Properties, 17 Icon Bay имеет потенциал устойчивого роста стоимости по мере завершения инфраструктурных улучшений в районе, включая развитие транспорта, зеленых зон и туристических объектов. Сочетание современного дизайна, премиальной отделки, развитой инфраструктуры и престижного окружения делает недвижимость в 17 Icon Bay особенно привлекательной как для долгосрочной аренды, так и для перепродажи с прибылью в среднесрочной перспективе.

Во втором квартале 2025 года начальная стоимость односпальных апартаментов в 17 Icon Bay — AED 1,55 млн (USD 422 тыс.). Цены на варианты с двумя спальнями начинаются с AED 2,35 млн (USD 640 тыс.).

icon

Для аренды

В мае 2025 года минимальная стоимость аренды апартаментов в проекте — AED 90 тыс. (USD 25 тыс.) в год. Средний ROI достигает 5.6%.

icon

Для проживания

17 Icon Bay — воплощение современного стиля жизни, где городской ритм гармонично сочетается со спокойствием природы. Проект особенно привлекателен для тех, кто ценит высокое качество жизни без необходимости выбирать между динамикой мегаполиса и уединенным комфортом. Расположенный в одной из самых живописных частей Dubai Creek Harbour, комплекс предлагает не просто апартаменты, а полноценный образ жизни: с панорамными видами, удобным доступом ко всей инфраструктуре и ощущением приватности в центре бурно развивающегося района.

icon

Для перепродажи

Собственники недвижимости в проекте могут рассчитывать на получение прибыли при перепродаже жилья в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик 17 Icon Bay

Emaar Properties — ключевая фигура в развитии современного Дубая, сыгравшая решающую роль в превращении города в глобальный центр архитектурного и градостроительного прогресса.

С момента своего основания в 1997 году компания демонстрирует масштабный подход к девелопменту, создавая не просто здания, а полноценные многофункциональные пространства с высоким уровнем интеграции инфраструктуры, дизайна и качества жизни. Проекты Emaar, такие как Burj Khalifa и Dubai Mall, стали не только визитными карточками эмирата, но и эталонами инновационного градостроительства. Компания активно развивает жилые, коммерческие, гостиничные и развлекательные объекты, при этом делая ставку на продуманные мастер-планы и устойчивое развитие.

Расположение 17 Icon Bay

Комплекс 17 Icon Bay выгодно расположен в динамично развивающемся районе Dubai Creek Harbour, обеспечивая отличную связь с ключевыми точками города.

Благодаря близости к основным транспортным артериям, дорога до Dubai International Airport занимает всего 10–15 минут, что особенно удобно для тех, кто часто путешествует или ведет активную деловую жизнь. Al Maktoum International Airport, находящийся в южной части города, также находится в пределах разумной досягаемости — до него можно доехать за 40–45 минут. С учетом планируемого расширения транспортной инфраструктуры, включая новые ветки метро и развитие водного сообщения, доступность района будет только улучшаться.

Развлечения

Lighthouse

icon 5 мин.

Central Park

5 мин.

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

10 мин.

Больницы

MCCH

icon 10 мин.

Fit & Aesthetic Medical Clinic

10 мин.

Milyne Aesthetic Centre

10 мин.

Образование

Maple Nursery

icon 5 мин.

Universal American School

10 мин.

Blossom Nursery

10 мин.

Транспорт

DXB

icon 15 мин.

DCH Marine Transport Station

5 мин.

DWC

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о 17 Icon Bay. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится 17 Icon Bay?

Комплекс расположен в развивающемся районе Dubai Creek Harbour.

Кто застройщик 17 Icon Bay?

Застройщик — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в 17 Icon Bay?

К покупке доступны апартаменты с 1–3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в 17 Icon Bay?

Площадь резиденций варьируется от 68 кв. м до 155 кв. м.

Какие удобства представлены в 17 Icon Bay?

Бассейн с панорамным видом, фитнес-студия с современным оборудованием, безопасные игровые площадки для детей, прогулочные зоны на Harbour Promenade, ландшафтные сады, доступ к роскошной марине для яхт, приватные лаундж-пространства, консьерж-сервис, круглосуточная охрана, велосипедные дорожки, зоны для занятий йогой на свежем воздухе.

Какие виды открываются с 17 Icon Bay?

Жители могут проводить вечера на просторных балконах с видом на воды Dubai Creek, наслаждаясь тишиной и красотами заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, где обитают фламинго.

Является ли 17 Icon Bay хорошей инвестицией в Дубае?

Да, сочетание современного дизайна, премиальной отделки, развитой инфраструктуры и престижного окружения делает недвижимость в 17 Icon Bay особенно привлекательной как для долгосрочной аренды, так и для перепродажи с прибылью в среднесрочной перспективе. В мае 2025 года минимальная стоимость аренды апартаментов в проекте — AED 90 тыс. (USD 25 тыс.) в год. Средний ROI достигает 5.6%.

17 Icon Bay — хорошее место для жизни?

Да, 17 Icon Bay — воплощение современного стиля жизни, где городской ритм гармонично сочетается со спокойствием природы. Проект особенно привлекателен для тех, кто ценит высокое качество жизни без необходимости выбирать между динамикой мегаполиса и уединенным комфортом. Расположенный в одной из самых живописных частей Dubai Creek Harbour, комплекс предлагает не просто апартаменты, а полноценный образ жизни: с панорамными видами, удобным доступом ко всей инфраструктуре и ощущением приватности в центре бурно развивающегося района.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Bayshore от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 422,500

ROI 5.8%

Апартаменты
Cedar от Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 3К 2026

от USD 381,600

Апартаменты
Creekside 18от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 395,300

ROI 5.5%

Апартаменты
Creek Edge от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 449,800

ROI 5.5%

Апартаменты
Таунхаусы
Palace Residencesот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 504,300

ROI 5.4%

Апартаменты
Canopy от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 436,100

ROI 80/20

Апартаменты
Breeze от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 436,100

ROI 6%

Апартаменты
Creek Crescentот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 2К 2026

от USD 436,100

ROI 5.4%

Апартаменты
Таунхаусы
Creek Rise от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 463,400

ROI 5.4%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

17 Icon Bay
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

17 Icon Bay

Стартовая цена USD 422,50 тыс.

Дата сдачи Сдан