Aeon от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями

USD 463,40 тыс. Стартовая цена
90/10 План платежей
2К 2028 Дата сдачи
Aeon от Emaar Properties

Купить апартаменты в Aeon от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 463,400
Расположение Dubai Creek Harbour
Застройщик Emaar
Дата сдачи 2К 2028
Жилая площадь 71 кв. м. - 165 кв. м.
План платежей 90/10
Спальни 1-3 Ком.
ROI 5–6%

Башня Aeon — новый амбициозный проект компании Emaar Properties в Dubai Creek Harbour. К покупке доступны стильные апартаменты с 1–3 спальнями.

Aeon — воплощение гармонии между урбанистической эстетикой и природной средой, расположенное в квартале Green Gate района Dubai Creek Harbour. Архитектура комплекса представляет собой тонкое сочетание современных форм, прозрачных стеклянных фасадов и металлических акцентов, создающих ощущение легкости и визуальной открытости. Два элегантных здания высотой 22 и 13 этажей органично вписываются в городскую среду, формируя утонченный архитектурный облик с выразительными декоративными элементами. Это пространство идеально подходит тем, кто стремится к балансу между спокойствием, стилем и динамикой жизни в мегаполисе. В Aeon представлены апартаменты с 1–3 спальнями, площадью от 71 кв. м до 165 кв. м. Пространство наполнено светом благодаря панорамным окнам, а прозрачные балконы позволяют беспрепятственно наслаждаться живописными видами на заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — уникальное место, где в естественной среде обитают фламинго и другие редкие виды птиц.

О проекте Aeon

Обзор Aeon

Окунитесь в мир роскоши и комфорта с Aeon в Dubai Creek Harbour. Здесь вас ожидают премиальные апартаменты с 1–3 спальнями.

5–6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Creek Harbour — динамично развивающийся район на берегу залива Dubai Creek, сочетающий природную красоту и ультрасовременную городскую инфраструктуру. Проект реализуется девелопером Emaar Properties и задуман как новый центр притяжения, в котором органично соединены жилые кварталы, бизнес-пространства, досуговые зоны и туристические достопримечательности. На его территории — широкие набережные для прогулок, велосипедные маршруты, парки, причалы для яхт и живописные виды на Burj Khalifa и будущую Dubai Creek Tower.

Для резидентов и гостей района предусмотрено множество вариантов для активного отдыха и гастрономических впечатлений. Среди популярных заведений — рестораны Mondoux, The Courtyard, Soulgreen и другие, расположенные вдоль набережной с захватывающими видами на воду. В районе проходят художественные выставки и инсталляции на открытом воздухе, а также работают пространства для пикников и семейного досуга с детскими площадками. Образовательную инфраструктуру представляют международные учебные заведения, до которых можно доехать всего за 5–10 минут.

icon

Интерьер

Aeon в Dubai Creek Harbour предлагает стильные интерьеры, в которых современная эстетика сочетается с природной гармонией. Пространства оформлены в духе минимализма с акцентом на чистые линии, светлые оттенки и натуральные фактуры. В интерьерах преобладают бежевые, молочные и серо-песочные тона, создающие ощущение уюта и визуальной свободы. Благодаря панорамным окнам и продуманной планировке, жилые помещения наполняются дневным светом, подчеркивая открытость и легкость интерьера, а также открывая захватывающие виды на парк, набережную и Ras Al Khor Sanctuary.

В отделке используются высококачественные натуральные материалы, подчеркивающие премиальный уровень проекта. Полы выполнены из светлого дуба или керамогранита с древесной текстурой, кухни — с кварцевыми столешницами, встроенной техникой и лаконичными шкафами в светлых тонах. Ванные комнаты украшены мраморными элементами, зеркалами с подсветкой и латунной фурнитурой, придающей интерьеру теплоту и стиль. Декоративные деревянные панели, вертикальные рейки и мягкие текстуры на стенах формируют ощущение жилого, уютного пространства.

icon

Инфраструктура

Инфраструктура вокруг комплекса Aeon в Dubai Creek Harbour продумана таким образом, чтобы обеспечить жильцам максимальный комфорт и доступ ко всем необходимым объектам без необходимости покидать район. В пределах 5–10 минут пешком доступны популярные кафе и рестораны: Mondoux — с европейским меню и видом на воду, стильное вегетарианское кафе Soulgreen, а также The Courtyard, известное своими бранчами. Повседневные нужды удобно решаются за счет близости супермаркета Spinneys, аптек, салонов и других бытовых сервисов.

Семьи с детьми оценят близость к образовательным учреждениям. В 10–15 минутах езды расположены международные школы — Deira International School и Universal American School, а также детские сады Little Diamond Nursery и Tiny Town Nursery. Для отдыха на свежем воздухе идеально подойдет Harbour Promenade, где регулярно проходят фестивали, выставки и культурные мероприятия. Любители природы могут всего за 10 минут добраться до уникального заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ в центр Дубая — до Burj Khalifa и Dubai Mall всего 15–20 минут езды на автомобиле.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Aeon

Будущим жильцам Aeon будут доступны удобства класса люкс, продуманные для комфорта, отдыха и активного образа жизни. Среди ключевых преимуществ:

бассейн с видом на набережную

бассейн с видом на набережную

зоны отдыха с шезлонгами

зоны отдыха с шезлонгами

фитнес-центр с современными тренажерами

фитнес-центр с современными тренажерами

студия для йоги и пилатеса
коворкинг-пространства
лаунж-зоны для работы и отдыха
детская игровая комната
круглосуточная охрана
лобби с консьерж-сервисом
зоны для барбекю и пикников
просторный паркинг
зарядные станции для электромобилей
Галерея

Aeon: премиальные апартаменты с видом на заповедник с фламинго

Мастер план Aeon

Мастер план Aeon

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Aeon
О нас

Экономическая привлекательность

Aeon — привлекательная инвестиционная возможность и выгодный инструмент для увеличения первоначального капитала.

Узнать больше о проекте

558,80 тыс. -26%

Средняя цена (USD)

600 -8%

Средняя цена за кв. фут (USD)

6 -98%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Aeon

ROI 5–6%

Потенциальные покупатели недвижимости в Aeon смогут не только наслаждаться жизнью в апартаментах премиум-класса, но и извлекать финансовую выгоду от своей собственности. После завершения строительства комплекса для владельцев откроются перспективы выгодной перепродажи с прибылью или сдачи жилья в аренду, что обеспечит стабильный доход.

Во 2 квартале 2025 года минимальная стоимость 1-спальных апартаментов в Aeon составляет AED 1,7 млн (USD 463 тыс.). Купить резиденции с двумя спальнями можно по цене от AED 2,7 млн (USD 735 тыс.).

icon

Для аренды

Прогнозируемая доходность для апартаментов в Aeon составляет 5-6%, а потенциальный доход от годовой аренды составит не менее AED 88 тыс. (USD 24 тыс.).

icon

Для проживания

Aeon в Dubai Creek Harbour — это символ новой эры городской жизни, где эстетика и функциональность сливаются воедино. Проект выделяется изысканным архитектурным стилем с акцентом на легкость форм и природные виды, а также предлагает своим жителям премиальные условия проживания в окружении воды, зелени и городского комфорта. Здесь каждый элемент — от дизайна фасадов до отделки интерьеров — продуман до мелочей, чтобы создать пространство, в котором приятно жить, работать и отдыхать.

icon

Для перепродажи

Покупка off-plan недвижимости в Дубае позволяет купить жилье по цене ниже рыночной, что открывает возможности для получения прибыли около 10–15% при перепродаже после завершения проекта.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Aeon

Материалы проекта

Застройщик Aeon

Emaar Properties — флагман девелоперской индустрии региона, известный своим инновационным подходом и безупречной репутацией.

Основанная в 1997 году, компания быстро заняла лидирующие позиции на рынке недвижимости благодаря способности воплощать амбициозные проекты, определяющие архитектурный ландшафт города. Emaar стал символом высокого качества, продуманной инфраструктуры и уникального стиля жизни.

Расположение Aeon

Комплекс Aeon обладает стратегически выгодным расположением в престижном районе Dubai Creek Harbour, обеспечивая отличную транспортную доступность.

Близость к главным автомагистралям Ras Al Khor Road и Al Khail Road позволяет быстро добраться до ключевых точек города. Поездка до международного аэропорта Дубая (DXB) занимает всего 15–20 минут, а до аэропорта Al Maktoum (DWC) — около 40–45 минут, что особенно удобно для часто путешествующих резидентов. Для передвижения по городу жители смогут воспользоваться остановкой Creek Harbour Marine Transport Station — она находится в шаговой доступности и предлагает живописный способ добраться до других районов с помощью водного транспорта.

Развлечения

Jameel Arts Centre

icon 10 мин.

Imagine at Dubai Festival City

10 мин.

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

10 мин.

Больницы

Prime Medical Center

icon 10 мин.

Nadd Al Hammar Health Center

10 мин.

Fit & Aesthetic Medical Clinic

10 мин.

Образование

Nadd Al Hamar School

icon 10 мин.

Maple Bear Nursery CH

5 мин.

Universal American School

10 мин.

Транспорт

DXB

icon 20 мин.

CH Marine Transport Station

10 мин.

DWC

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Aeon. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Aeon?

Комплекс расположен в живописном районе Dubai Creek Harbour.

Кто застройщик Aeon?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Aeon?

В Aeon к покупке доступны стильные апартаменты с 1–3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Aeon?

Площадь резиденций варьируется от 71 кв. м до 165 кв. м.

Какие удобства представлены в Aeon?

Бассейн с видом на набережную, зоны отдыха с шезлонгами, фитнес-центр с современными тренажерами, студия для йоги и пилатеса, коворкинг-пространства, лаунж-зоны для работы и отдыха, детская игровая комната, круглосуточная охрана, лобби с консьерж-сервисом, зоны для барбекю и пикников, просторный паркинг, зарядные станции для электромобилей.

Какие виды открываются с Aeon?

Прозрачные балконы позволяют беспрепятственно наслаждаться живописными видами на заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — уникальное место, где в естественной среде обитают фламинго и другие редкие виды птиц.

Является ли Aeon хорошей инвестицией в Дубае?

Да, после завершения строительства комплекса для владельцев откроются перспективы выгодной перепродажи с прибылью или сдачи жилья в аренду, что обеспечит стабильный доход. Прогнозируемая доходность для апартаментов в Aeon составляет 5-6%, а потенциальный доход от годовой аренды составит не менее AED 88 тыс. (USD 24 тыс.).

Aeon — хорошее место для жизни?

Да, Aeon в Dubai Creek Harbour — это символ новой эры городской жизни, где эстетика и функциональность сливаются воедино. Проект выделяется изысканным архитектурным стилем с акцентом на легкость форм и природные виды, а также предлагает своим жителям премиальные условия проживания в окружении воды, зелени и городского комфорта. Здесь каждый элемент — от дизайна фасадов до отделки интерьеров — продуман до мелочей, чтобы создать пространство, в котором приятно жить, работать и отдыхать.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Altan от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 3К 2029

от USD 408,900

ROI 5–6%

Апартаменты
Таунхаусы
Montiva by Vidaот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 3К 2029

от USD 517,900

ROI 5–6%

Апартаменты
Oria от Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 3К 2028

от USD 463,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Arlo от Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 463,400

ROI 5.4%

Апартаменты
Таунхаусы
Altus от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 1К 2029

от USD 490,700

ROI 5.4%

Апартаменты
Valo от Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 3К 2028

от USD 490,700

ROI 5.6%

Апартаменты
Таунхаусы
Creek Waters 2от Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 463,400

ROI 5.6%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Silva от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 3К 2029

от USD 490,700

ROI 5.4%

Апартаменты
Таунхаусы
Lotus от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 395,300

ROI 5–6%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Aeon
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Aeon

Стартовая цена USD 463,40 тыс.

План платежей 90/10

Дата сдачи 2К 2028