Creek Waters
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–4 спальнями, 5-спальные пентхаусы и таунхаусы с 3 спальнями

USD 463,40 тыс. Стартовая цена
3К 2027 Дата сдачи
Creek Watersот Emaar Properties

Купить апартаменты, пентхаусы и таунхаусы в Creek Waters от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 463,400
Расположение Dubai Creek Harbour
Застройщик Emaar
Дата сдачи 3К 2027
Жилая площадь 70 кв. м. - 761 кв. м.
Спальни 1-5 Ком.
Количество объектов 450
ROI 5.4%

Creek Waters — стильный, переливающийся на солнце 52-этажный комплекс в живописном районе Dubai Creek Harbour на Creek Island. Рядом расположен Central Park, а из окон открываются виды на водный канал Dubai Creek, яхтенную пристань и Burj Khalifa.

Creek Waters от Emaar Properties — 52-этажная башня в минималистичном стиле и художественной подсветкой, подчеркивающей архитектурные особенности здания. Проект находится в престижном районе Dubai Creek Harbour на островной части Creek Island. Для покупки представлена коллекция из 450 резиденций, среди которых стильные апартаменты с 1–4 спальнями, двухуровневые пентхаусы с пятью спальнями и просторные 3-спальные таунхаусы. Их площадь варьируется от 70 кв. м до 760 кв. м. Каждая резиденция выполнена с акцентом на эргономику и комфорт. На дизайн интерьера и отделку разработчик вдохновился естественной красотой природы. Светлая цветовая гамма, натуральные материалы и большие панорамные окна создают расслабляющую и элегантную атмосферу. Планировка продумана до мелочей: кухни открытого типа, просторные террасы, гардеробные, рабочий кабинет и просторные гостиные с раздвижными панорамными окнами. Для жителей доступны удобства мирового уровня, среди которых панорамный бассейн, барбекю с обеденной зоной, несколько смотровых площадок, детский бассейн, площадка для йоги и пр.

Creek Waters
О проекте Creek Waters

Обзор Creek Waters

Creek Waters — амбициозный проект с безукоризненной архитектурой, интерьером и экстерьером. В каждой детали просматривается изысканность линий и качество материалов. В пентхаусах предусмотрена гостиная с потолком двойной высоты и просторный кабинет. На крыше каждого таунхауса обустроена просторная терраса, откуда можно наслаждаться завораживающими видами Дубая.

5.4%

Средний ROI

9–11%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Creek Harbour — район, вобравший в себя все грани отдыха и городского стиля. Расположенный на берегах исторического залива Dubai Creek, он предлагает уникальную возможность жить в окружении природы, не покидая пределов мегаполиса. Одной из главных достопримечательностей района является заповедник Ras Al Khor, где в естественной среде обитают розовые фламинго, а также более 450 других видов птиц и животных.

Комьюнити продолжается застраиваться вместе с инфраструктурой премиум-класса. Здесь уже есть детские сады, аптеки, супермаркеты, бутики, спортивные и детские площадки, салоны красоты и фитнес-центры. Строятся школы и в ближайшем будущем появится станция метро. Harbour Promenade с обилием кафе и зон отдыха стал для многих любимым местом отдыха. Здесь можно наслаждаться велопрогулками или просто побыть наедине в тени деревьев. Те, кто предпочитает пляжный отдых, отлично проведут время на Creek Beach. Здесь песчаный пляж, просторная зона для купания с системой опреснения воды, инфинити-бассейн, зона для барбекю и уютный лаунж.

icon

Интерьер

Дизайнеры и архитекторы Creek Waters воплотили мечту многих ценителей тихой роскоши. Природные мотивы, натуральные материалы, умелое соединение сразу нескольких стилей придают комплексу атмосферу привилегированности. Отделка выполнена в бежево-коричневых тонах, а детали интерьера соединили в себе элементы эклектики, mid-century и минимализма. Использованы исключительно натуральные материалы, в том числе дерево благородных пород, мрамор с утонченным рисунком, естественный камень. Обилие света создают эффект природности пространства, который стоит дополнить живыми растениями и текстилем из натуральных тканей.

Кухни открытого типа соединены с гостиной, откуда есть выход на балкон или просторную террасу. В пентхаусах планировка предусматривает кабинет, гардеробную, комнату горничной, шесть ванных комнат, большую террасу с приватным бассейном. Панорамные окна оснащены бесшумным раздвижным механизмом. В таунхаусах есть отдельный вход и терраса, где можно оборудовать лаунж или сад.

icon

Инфраструктура

Creek Waters находится на берегу Creek Island и впечатляет своим размахом. Первый этаж комплекса отведен под рестораны, кафе и магазины. У самого комплекса расположен Central Park и смотровая площадка Lookout Bridge, а немного дальше находится популярный Creek Harbour Promenade и яхтенная пристань на 81 причал. В 5–10 минутах ходьбы расположены супермаркеты Spinneys и W Mart, клиника Mediclinic Creek Harbour, детский сад Blossom.

В радиусе 5–10 минут на автомобиле есть Maple Bear Nursery, Nadd Al Hamar School, Dubai International School и Clarion School. Ценители шопинга и гастрономических впечатлений смогут в полной мере насладиться богатством выбора в Dubai Festival City Mall, который находится в соседнем районе всего в нескольких минутах езды. Здесь представлены известные мировые бренды, рестораны, кинотеатры и развлекательные площадки.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Creek Waters

Жильцы Creek Waters могут воспользоваться следующими премиальными удобствами:

инфинити-бассейн с удобными шезлонгами и видом на водный канал

инфинити-бассейн с удобными шезлонгами и видом на водный канал

Children's pool with splaдетский бассейн с плескательной площадкойsh pad

Children's pool with splaдетский бассейн с плескательной площадкойsh pad

выход к набережной и парку

выход к набережной и парку

тренажерный зал с видом на бассейн
детская игровая площадка
лобби с лаунжем
барбекю и обеденная зона для встреч с друзьями
зоны для йоги и занятий спортом
кафе, рестораны и магазины
две смотровые площадки
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
подземный 2-уровневый паркинг
Галерея

Creek Waters: роскошные резиденции с захватывающим видом на парк и водный канал Dubai Creek

Мастер план Creek Waters

Мастер план Creek Waters

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Creek Waters
О нас

Экономическая привлекательность

Creek Waters — прибрежный проект с потенциально высоким ROI. Стильный дизайн, премиальные удобства, удобная инфраструктура делают комплекс востребованным среди семей с детьми, бизнесменов, работающих специалистов и цифровых кочевников. В Dubai Creek Harbour самый высокий уровень рентабельности отмечен для 3-спальных апартаментов — 11%

Узнать больше о проекте

736,00 тыс. 26%

Средняя цена (USD)

700 -3%

Средняя цена за кв. фут (USD)

80 -14%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Creek Waters

ROI 5.4%

Creek Waters имеет высокий потенциал доходности благодаря высокому уровню комфорта, развитой инфраструктуре и расположению в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая — Dubai Creek Harbour. Востребованность недвижимости в этом районе продолжает расти, что способствует стабильному росту цен. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%. Эта тенденция будет сохраняться в ближайшие годы, поэтому покупка off-plan недвижимости — выгодное решение.

Во 2 квартале 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов в Creek Waters начинается от AED 1,7 млн (USD 459 тыс.). Цена апартаментов с тремя спальнями — AED 3,5 млн (USD 945 тыс.), а стоимость 3-спального таунхауса — AED 5,9 млн (USD 1,6 млн). Роскошный 4-спальный пентхаус с панорамным видом на водный канал стоит от AED 6,4 млн (USD 1,73 млн)

icon

Для аренды

По состоянию на второй квартал 2025 года средняя стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Dubai Creek Harbour — AED 140 тыс. (USD 38 тыс.). При этом средний показатель ROI — 5,4%.

icon

Для проживания

Creek Waters — комплекс для ценителей премиального образа жизни. Он удобно расположен в популярном пешеходном районе Dubai Creek Harbour. Рядом есть парк, прогулочный променад, набережная, роскошные рестораны и уютные кафе. В пешей доступности есть супермаркет, детский сад, клиника, детские площадки и продуктовые магазины. Дорога до Dubai International Airport и Downtown Dubai занимает 15–20 минут.

icon

Для перепродажи

После завершения строительства проекта недвижимость можно выгодно перепродать. Минимальная прибыль от перепродажи off-plan резиденции — 10–15%. Для примера, за 2024 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 20,71%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Creek Waters

Материалы проекта

Застройщик Creek Waters

Emaar Properties — известный крупный застройщик, работающий на рынке недвижимости ОАЭ с 1997 года. Компания известна на весь мир своими знаковыми проектами, которые стали визитной карточкой Дубая — Burj Khalifa, Dubai Mall и пр.

Emaar Properties имеет 60 дочерних компаний и создает безукоризненные жилые, коммерческие проекты. Компания активно работает над развитием инфраструктуры: строит дороги, мосты и коммуникации. Застройщик известен не только в Эмиратах, но еще в Турции, Саудовской Аравии, Индии, Марокко, Пакистане и США и др. Компания активно сотрудничает с мировыми брендами и создает знаковые проекты высочайшего уровня. Среди партнеров: Armani, Address Hotels & Resorts, Vida Hotels and Resorts, Rove Hotels и др. В портфолио Emaar Properties такие проекты как Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes, Emaar Beachfront, The Springs, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain.

Расположение Creek Waters

Creek Waters находится в престижном районе Dubai Creek Harbour на Creek Island. Всего в паре шагов от проекта расположен Central Park и смотровая площадка Lookout Bridge

Creek Waters находится на островной части Dubai Creek Harbour — Creek Island. В радиусе 10 минут расположены парк, набережная, пляж, а еще большой выбор кафе, ресторанов и супермаркетов. Район соседствует с популярным Dubai Festival City, где есть множество развлечений, школ, торговых площадок и пр. В пешей доступности расположены рестораны, которые стоит посетить: Soul Green, Saya, Argentina Grill. Здесь отличная кухня и потрясающие виды на водный канал и променад.
Благодаря удачному расположению рядом с ключевыми автомагистралями, путь до Dubai International Airport занимает всего около 20 минут, а до Downtown Dubai, где находятся Burj Khalifa и Dubai Mall, можно добраться примерно за 20 минут. В пределах 30–40 минут находятся такие знаковые районы, как Palm Jumeirah и Dubai Marina.

Развлечения

Central Park

icon 5 мин.

Harbour Promenade

5 мин.

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

10 мин.

Больницы

Life GP Clinic

icon 10 мин.

Mediclinic Creek Harbour

5 мин.

Be You Plus Clinic

10 мин.

Образование

Maple Bear Nursery

icon 5 мин.

GDISchool

10 мин.

Nadd Al Hamar School

10 мин.

Транспорт

DXB

icon 20 мин.

DCH Marine Transport Station

5 мин.

DWC

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Creek Waters. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Creek Waters?

Creek Waters находится в престижном районе Dubai Creek Harbour на Creek Island.

Кто застройщик Creek Waters?

Проект создан компанией Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Creek Waters?

В комплексе представлены изысканные апартаменты с 1–4 спальнями, 5-спальные пентхаусы и таунхаусы с 3 спальнями

Какая площадь недвижимости в Creek Waters?

Площадь резиденций варьируется от 70 кв. м до 760 кв. м.

Какие удобства представлены в Creek Waters?

Инфинити-бассейн с удобными шезлонгами и видом на водный канал, детский бассейн с плескательной площадкой, тренажерный зал с видом на бассейн, детская игровая площадка, лобби с лаунжем, барбекю и обеденная зона для встреч с друзьями, зоны для йоги и занятий спортом, кафе, рестораны и магазины, две смотровые площадки, выход к набережной и парку, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, подземный 2-уровневый паркинг.

Какие виды открываются с Creek Waters?

С балконов и террас открываются захватывающие виды на водный канал, центральный парк и Burj Khalifa.

Является ли Creek Waters хорошей инвестицией в Дубае?

Да, Creek Waters — хороший инвестиционный вариант. Это прибрежный проект с потенциально высоким ROI. Он востребован среди семей с детьми, бизнесменов, работающих специалистов и цифровых кочевников. В Dubai Creek Harbour самый высокий уровень рентабельности отмечен для 3-спальных апартаментов — 11% По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%. Эта тенденция будет сохраняться в ближайшие годы, поэтому покупка off-plan недвижимости — выгодное решение. По состоянию на второй квартал 2025 года средняя стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Dubai Creek Harbour — AED 140 тыс. (USD 38 тыс.). При этом средний показатель ROI — 5,4%.

Creek Waters — хорошее место для жизни?

Да, Creek Waters — хорошее решение для проживания. Это комплекс для ценителей премиального образа жизни, прогулок и семейного отдыха. Проект удобно расположен в популярном пешеходном районе Dubai Creek Harbour. Рядом есть парк, прогулочный променад, набережная, роскошные рестораны и уютные кафе. В пешей доступности есть супермаркет, детский сад, клиника, детские площадки и продуктовые магазины. Дорога до Dubai International Airport и Downtown Dubai занимает 15–20 минут.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Lyvia by Palaceот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 3К 2029

от USD 545,200

ROI 5–6%

Апартаменты
Таунхаусы
Bayshore от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 422,500

ROI 5.8%

Апартаменты
17 Icon Bayот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 422,500

ROI 5.6%

Апартаменты
Cedar от Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 3К 2026

от USD 381,600

Апартаменты
Creekside 18от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 395,300

ROI 5.5%

Апартаменты
Creek Edge от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 449,800

ROI 5.5%

Апартаменты
Таунхаусы
Palace Residencesот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 504,300

ROI 5.4%

Апартаменты
Canopy от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 436,100

ROI 80/20

Апартаменты
Breeze от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 436,100

ROI 6%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Creek Waters
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Creek Waters

Стартовая цена USD 463,40 тыс.

Дата сдачи 3К 2027