Montiva by Vida
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями

USD 517,90 тыс. Стартовая цена
80/20 План платежей
3К 2029 Дата сдачи
Montiva by Vidaот Emaar Properties

Купить апартаменты в Montiva by Vida от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 517,900
Расположение Dubai Creek Harbour
Застройщик Emaar
Дата сдачи 3К 2029
Жилая площадь 70 кв. м. - 177 кв. м.
План платежей 80/20
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 474
ROI 5–6%

Montiva by Vida — новый роскошный комплекс от Emaar Properties в престижном районе Dubai Creek Harbour. В проекте доступна эксклюзивная коллекция апартаментов с 1–3 спальнями.

Montiva by Vida — современный комплекс от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour. Архитектура проекта сочетает городской элегантный стиль с элементами природы, создавая гармоничное и комфортное пространство для жизни. Стильная 47-этажная башня предлагает коллекцию из 474 апартаментов с 1–3 спальнями. Площади варьируются от 70 кв. м до 177 кв. м. Интерьеры выполнены в фирменном стиле бренда Vida, где минимализм и функциональность дополняются изысканными дизайнерскими решениями, подчеркивающими премиальный характер комплекса. Резиденции Montiva обладают продуманными планировками с большими окнами, которые обеспечивают максимальное естественное освещение и открывают впечатляющие виды на воды Dubai Creek, зеленые зоны и городской горизонт. Комплекс расположен в зеленом районе Green Gate, где доступна развитая инфраструктура: инфинити-бассейн, фитнес-центр, спортивные площадки, детские зоны и пространства для йоги, обеспечивая резидентам разнообразие активностей и высокий уровень комфорта.

Montiva by Vida
О проекте Montiva by Vida

Обзор Montiva by Vida

Окунитесь в атмосферу изысканности с Montiva by Vida. Этот проект от Emaar Properties предлагает элегантные резиденции с 1–3 спальнями.

5–6%

Средний ROI

7–8%

Potential ROI

icon

Комьюнити

Dubai Creek Harbour — стремительно развивающийся район Дубая, расположенный на живописных берегах исторического залива Dubai Creek, всего в 10–15 минутах езды от центра города. Проект, реализованный девелопером Emaar, сочетает жилые, коммерческие и развлекательные пространства в единую гармоничную среду. Район отличается продуманной инфраструктурой: благоустроенные набережные, велосипедные и пешеходные дорожки, зеленые парки и современная марина для яхт создают комфортное пространство для жизни. В шаговой доступности находятся супермаркеты Spinneys, фитнес-центры, аптеки и салоны красоты.

Для активного отдыха и развлечений Dubai Creek Harbour предлагает множество возможностей: уютные рестораны и кафе с видами на воду, где можно попробовать блюда от здоровой кухни до средиземноморских деликатесов. Район оснащен детскими площадками, зонами для пикников, арт-инсталляциями на открытом воздухе, а на набережной Harbour Promenade регулярно проходят уличные фестивали и мероприятия. Для семей с детьми доступна сеть международных школ, включая Deira International School и Universal American School, а также несколько детских садов, таких как Little Diamond Nursery.

icon

Интерьер

Интерьеры комплекса Montiva by Vida выполнены в современном стиле минимализма с акцентом на простор, свет и гармонию. Планировки продуманы так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность: высокие потолки, большие окна от пола до потолка и открытые пространства создают ощущение свободы и наполненности естественным светом. Дизайн интерьеров сочетает элегантные линии, нейтральную цветовую палитру и натуральные текстуры, создавая атмосферу уюта и премиальной изысканности, характерную для бренда Vida.

В отделке используются высококачественные материалы, соответствующие стандартам ультра-класса. В апартаментах применен натуральный мрамор для столешниц и полов, современные кухонные гарнитуры оснащены техникой премиум-сегмента, а в ванных комнатах использованы кварцевые поверхности и хромированные элементы. Особое внимание уделено деталям: деревянные панели, текстиль высокого качества и дизайнерское освещение создают теплую, уютную атмосферу. Такой подход к отделке и стилю делает Montiva by Vida идеальным выбором для ценителей эстетики, комфорта и современного городского образа жизни.

icon

Инфраструктура

Будущие жители комплекса Montiva by Vida будут находиться в окружении развитой инфраструктуры района Dubai Creek Harbour. Всего за 5–7 минут на автомобиле можно добраться до ресторанов и кафе с панорамными видами на воды Dubai Creek, среди которых Masti, Folon и Ply & Bull, а также насладиться гастрономией в популярных заведениях на набережной Harbour Promenade. Любители активного отдыха смогут прогуляться по благоустроенным набережным, посетить фитнес-центры, йога-студии или арендовать яхту в местной марине.

Для семей с детьми район предлагает удобную образовательную инфраструктуру: всего за 10–12 минут на машине находятся школы международного уровня, включая Deira International School и Universal American School, а также детские сады, такие как Little Diamond Nursery. В шаговой доступности расположены супермаркеты Spinneys, Carrefour Market и Choithrams, а для досуга доступны детские и спортивные площадки, парковые зоны и места для пикников, что делает проживание в Montiva by Vida комфортным и полностью обеспеченным всеми необходимыми удобствами.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Montiva by Vida

После завершения проекта резиденты Montiva by Vida смогут наслаждаться обилием удобств мирового уровня. Среди них:

фитнес-центр с качественным оборудованием

фитнес-центр с качественным оборудованием

детские игровые площадки и клубы

детские игровые площадки и клубы

скейт-парк

скейт-парк

инфинити-бассейн с видом на Dubai Creek
открытые спортивные площадки и зоны для йоги
скалодром
барбекю-зоны
беговые дорожки
благоустроенные зоны для отдыха и прогулок
лаунж-зоны и кафе на территории комплекса
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
консьерж-сервис
Галерея

Montiva by Vida: роскошные апартаменты в кластере Green Gate

Мастер план Montiva by Vida

Мастер план Montiva by Vida

Мастер план

Планировки Montiva by Vida

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 70 кв. м.
USD 520,600
1 спальня Апартаменты
USD 520,60 тыс. 70 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 106 кв. м.
USD 768,700
2 спальни Апартаменты
USD 768,70 тыс. 106 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 170 кв. м.
USD 1,093,000
3 спальни Апартаменты
USD 1,09 млн 170 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Montiva by Vida

Проект был запущен с рассрочкой платежей, позволяющей инвесторам внести 10% в качестве депозита при бронировании, 70% — на этапе строительства, и последние 20% — при завершении строительства и сдаче комплекса в эксплуатацию.

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 10% Октябрь 2025
2-й взнос 10% Март 2026
3-й взнос 10% Август 2026
4-й взнос 10% Январь 2027
5-й взнос 10% Август 2027
6-й взнос 10% Январь 2028
7-й взнос 10% Август 2028
8-й взнос 20% При передаче в 3К 2029
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Montiva by Vida
О нас

Экономическая привлекательность

Проект Montiva by Vida в Dubai Creek Harbour представляет собой привлекательную инвестиционную возможность благодаря своему статусу премиальной недвижимости и расположению в престижном районе с развитой инфраструктурой.

Узнать больше о проекте

ROI 5–6%

Покупка off-plan недвижимости позволяет войти в проект по более выгодной цене и зафиксировать стоимость на стадии строительства, что открывает перспективу высокой доходности после завершения проекта. Жилье в Montiva by Vida пользуется спросом среди арендаторов благодаря сочетанию современного дизайна, панорамных видов на Dubai Creek и качественной инфраструктуры. Кроме того, после завершения строительства резиденции можно выгодно перепродать, получив прибыль за счет роста рыночной стоимости недвижимости в одном из самых быстроразвивающихся районов Дубая.

В конце августа 2025 года минимальная стоимость апартаментов с одной спальней в Montiva by Vida — AED 1,9 млн (USD 517 тыс.). Купить 2-спальные резиденции можно по цене от AED 2,8 млн (USD 762 тыс.).

icon

Для аренды

В 3 квартале 2025 года начальная стоимость аренды 1-спальных апартаментов в районе составляет AED 85 тыс. (USD 23 тыс.) в год. Предполагаемый средний ROI для проекта достигает 5-6%.

icon

Для проживания

Проживание в Montiva by Vida сочетает престижную локацию в Dubai Creek Harbour с комфортом современного жилья: просторные апартаменты с панорамными окнами, стильные интерьеры в фирменном стиле Vida, доступ к фитнес-центру, инфинити-бассейну, детским площадкам и зонам для отдыха, а также близость к ресторанам, набережной, супермаркетам и международным школам делают жизнь здесь удобной, разнообразной и максимально комфортной.

icon

Для перепродажи

Покупатели могут рассчитывать на получение прибыли около 10-15% при перепродаже жилья после завершения проекта.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Montiva by Vida

Материалы проекта

Застройщик Montiva by Vida

Emaar Properties — один из ведущих и наиболее авторитетных застройщиков на Ближнем Востоке.

С момента основания в 1997 году компания зарекомендовала себя как лидер в сфере недвижимости, реализуя проекты, которые стали архитектурными и городскими символами Дубая. Среди самых известных объектов Emaar — Burj Khalifa, самое высокое здание в мире, и Dubai Mall, один из крупнейших торгово-развлекательных центров мира, ежегодно привлекающий миллионы туристов и жителей города.

Расположение Montiva by Vida

Комплекс Montiva by Vida в Dubai Creek Harbour расположен в стратегически удобной локации с развитой транспортной сетью, обеспечивая легкий доступ к основным магистралям города.

Всего за 10–15 минут на автомобиле можно добраться до Dubai International Airport, а до Al Maktoum International Airport — примерно за 40–45 минут, что делает район удобным как для путешествий, так и для деловых поездок. В пешей доступности находятся автобусные остановки, например, Festival Centre 1, с несколькими маршрутами, соединяющими район с ключевыми точками города. Активное развитие инфраструктуры предусматривает в будущем расширение сети метро и водного транспорта, что дополнительно повышает удобство перемещения для жителей комплекса.

Развлечения

Pluma Circus Tent

icon 10 мин.

Creek Marina Yacht Club

5 мин.

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

10 мин.

Больницы

Mediclinic СH

icon 10 мин.

Milyne Aesthetic Centre

10 мин.

Fit & Aesthetic Medical Clinic

10 мин.

Образование

Maple Nursery

icon 10 мин.

Universal American School

10 мин.

NLCS

15 мин.

Транспорт

DXB

icon 15 мин.

Festival Centre 1 Bus Station

10 мин.

DWC

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Montiva by Vida. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Montiva by Vida?

Комплекс расположен в Dubai Creek Harbour.

Кто застройщик Montiva by Vida?

Застройщик — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Montiva by Vida?

К покупке в Montiva by Vida представлена коллекция стильных апартаментов с 1–3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Montiva by Vida?

Площадь резиденций варьируется от 70 кв. м до 177 кв. м.

Какие удобства представлены в Montiva by Vida?

Инфинити-бассейн с видом на Dubai Creek, фитнес-центр с качественным оборудованием, открытые спортивные площадки и зоны для йоги, детские игровые площадки и клубы, скейт-парк, скалодром, барбекю-зоны, беговые дорожки, благоустроенные зоны для отдыха и прогулок, лаунж-зоны и кафе на территории комплекса, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьерж-сервис.

Какие виды открываются с Montiva by Vida?

Панорамные окна открывают впечатляющие виды на воды Dubai Creek, зеленые зоны и городской горизонт.

Является ли Montiva by Vida хорошей инвестицией в Дубае?

Да, после завершения строительства резиденции можно выгодно перепродать, получив прибыль за счет роста рыночной стоимости недвижимости в одном из самых быстроразвивающихся районов Дубая. В 3 квартале 2025 года начальная стоимость аренды 1-спальных апартаментов в районе составляет AED 85 тыс. (USD 23 тыс.) в год. Предполагаемый средний ROI для проекта достигает 5-6%.

Montiva by Vida — хорошее место для жизни?

Да, проживание в Montiva by Vida сочетает престижную локацию в Dubai Creek Harbour с комфортом современного жилья: просторные апартаменты с панорамными окнами, стильные интерьеры в фирменном стиле Vida, доступ к фитнес-центру, инфинити-бассейну, детским площадкам и зонам для отдыха, а также близость к ресторанам, набережной, супермаркетам и международным школам делают жизнь здесь удобной, разнообразной и максимально комфортной.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Address Residencesот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 1К 2029

от USD 572,400

ROI 5.4%

Апартаменты
Таунхаусы
Oria от Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 3К 2028

от USD 463,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Aeon от Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 2К 2028

от USD 463,400

ROI 5–6%

Апартаменты
Arlo от Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 463,400

ROI 5.4%

Апартаменты
Таунхаусы
Altus от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 1К 2029

от USD 490,700

ROI 5.4%

Апартаменты
Valo от Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 3К 2028

от USD 490,700

ROI 5.6%

Апартаменты
Таунхаусы
Creek Waters 2от Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 463,400

ROI 5.6%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Silva от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 3К 2029

от USD 490,700

ROI 5.4%

Апартаменты
Таунхаусы
The Cove от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 449,800

ROI 5.4%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Montiva by Vida
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Montiva by Vida

Стартовая цена USD 517,90 тыс.

План платежей 80/20

Дата сдачи 3К 2029