Oria от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями

USD 463,40 тыс. Стартовая цена
90/10 План платежей
3К 2028 Дата сдачи
Oria от Emaar Properties

Купить апартаменты в Oria от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 463,400
Расположение Dubai Creek Harbour
Застройщик Emaar
Дата сдачи 3К 2028
Жилая площадь 70 кв. м. - 160 кв. м.
План платежей 90/10
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 163
ROI 6–7%

Oria — комплекс премиум-класса рядом с кварталами Creek Beach и Creek Island в районе Dubai Creek Harbour. Проект предлагает стильные апартаменты с 1–3 спальнями.

Oria — стильный 22-этажный комплекс в престижном районе Dubai Creek Harbour. Проект разработан одним из самых уважаемых застройщиков региона — Emaar Properties, известным своими высококлассными объектами недвижимости. Архитектура здания выполнена в духе современной урбанистики с утонченными акцентами, которые подчеркивают статусность и гармонию внешнего облика. В комплексе представлены просторные апартаменты с 1–3 спальнями, площадью от 70 кв. м до 160 кв. м. Резиденции с тремя спальнями дополнительно оснащены прачечной и рабочим кабинетом. Будущим жителям станут доступны удобства премиального уровня: на высоком подиуме разместятся зоны для отдыха, включая сад для йоги, зону барбекю, панорамный бассейн, открытый тренажерный зал и детскую площадку. Интерьеры апартаментов наполнены естественным светом благодаря большим панорамным окнам, из которых открываются впечатляющие виды на воды Dubai Creek, зеленый ландшафт Central Park и пристань Creek Marina Yacht Club.

Oria
О проекте Oria

Обзор Oria

Погрузитесь в мир роскоши и комфорта с Oria. Проект предлагает стильные апартаменты с 1–3 спальнями.

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Creek Harbour — премиальный район-курорт, раскинувшийся на живописном побережье залива Dubai Creek. Это масштабное пространство будущего, сочетающее природную гармонию и архитектурное величие. Здесь строится The Dubai Creek Tower — амбициозный проект, который в перспективе станет самым высоким зданием в мире. Район наполнен знаковыми объектами: набережная Creek Marina с частной яхтенной гаванью, просторный Central Park, вдохновленный атмосферой Нью-Йорка, а также Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, где можно наблюдать за розовыми фламинго в естественной среде обитания.

Белоснежный песок Creek Beach и культурное пространство The Square с фонтанами и террасами дополняют образ места, где сочетаются отдых, природа и урбанистика. Гастрономическая сцена представлена ресторанами с мировыми именами: панорамный Ce La Vi, изысканный Masti с южноевропейским акцентом и современный японский Kazu. Для активного и семейного досуга работают Creek Splash Park и экстремальный центр Skydive Dubai.

icon

Интерьер

Oria — воплощение премиальной эстетики с налетом средиземноморского шика и акцентом на утонченный стиль. Интерьеры выполнены в светлой, элегантной палитре, где гармонично сочетаются теплые нейтральные оттенки с изысканными акцентами из бронзы и матовой латуни. Натуральные материалы играют ключевую роль в оформлении: на полу — мрамор с характерными прожилками, в отделке стен — ценные породы дерева, такие как дуб и орех, дополненные легким текстилем из льна и шелка.

Дизайн апартаментов выдержан в современном неоклассическом стиле — сдержанные силуэты мебели органично сочетаются с декоративной росписью, антикварными зеркалами и роскошными люстрами из хрусталя. Особую воздушность пространству придает панорамное остекление, визуально расширяющее интерьеры и наполняющее их светом. Изящные архитектурные элементы — молдинги, кессонные потолки, декоративные панели — добавляют глубины и характера.

icon

Инфраструктура

Oria занимает привилегированную позицию в самом сердце Dubai Creek Harbour, предлагая идеальное сочетание урбанистической динамики и природной идиллии. В нескольких минутах ходьбы от комплекса проходит живописная Harbour Promenade — прогулочная зона с атмосферными кафе и гастрономическими ресторанами, где можно расслабиться, наблюдая за спокойной гладью воды и жизнью на набережной.

Любителей шопинга порадует близость к Dubai Festival City Mall — всего 10-15 минут на автомобиле, и вы в одном из крупнейших торговых центров города, где собраны бренды со всего мира, уютные рестораны и семейные развлекательные зоны. Для семей с детьми Oria предлагает действительно удобное расположение: в радиусе 10–15 минут находятся ведущие школы, такие как Deira International School и Universal American School, а также проверенные детские сады, включая Little Diamond Nursery и Tappy Toes Nursery.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Oria

После завершения строительства жители Oria получат доступ к следующему набору эксклюзивных удобств:

инфинити-бассейн с видом на Dubai Creek

инфинити-бассейн с видом на Dubai Creek

лаунж-зоны для отдыха и общения

лаунж-зоны для отдыха и общения

приватные зоны для чтения и релаксации

приватные зоны для чтения и релаксации

открытый тренажерный зал под навесом
сад для занятий йогой и медитации
пространства для барбекю и пикников
детская игровая площадка
дизайнерские общественные пространства
круглосуточная охрана и консьерж-сервис
Галерея

Oria: стильные апартаменты в престижном районе Dubai Creek Harbour

Мастер план Oria

Мастер план Oria

Мастер план

Планировки Oria

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 70 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 70 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 114 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 114 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 154 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 154 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Oria

Emaar Properties предлагает гибкий план оплаты, который заинтересует инвесторов, нацеленных на результат. При бронировании оплачивается 10% стоимости жилья. На этапе строительства требуется оплатить 80%, а финальные 10% — непосредственно по завершению проекта в 2028 году.

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 10% Апрель 2024
2-й взнос 10% Сентябрь 2024
3-й взнос 10% Февраль 2025
4-й взнос 15% Декабрь 2025
5-й взнос 5% Апрель 2026
6-й взнос 10% Ноябрь 2026
7-й взнос 10% Май 2027
8-й взнос 10% Декабрь 2027
9-й взнос 10% При передаче в 3К 2028
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Oria
О нас

Экономическая привлекательность

Oria представляет собой выдающуюся инвестиционную перспективу для тех, кто ищет надежные способы приумножения капитала.

Узнать больше о проекте

780,10 тыс. 1%

Средняя цена (USD)

700 -3%

Средняя цена за кв. фут (USD)

11 -93%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Oria

ROI 6–7%

Благодаря престижной локации в развивающемся районе Dubai Creek Harbour и высокому качеству исполнения, комплекс предлагает сразу две ключевые выгоды: стабильный арендный доход и уверенный рост стоимости недвижимости после завершения строительства. Это делает покупку апартаментов в Oria не только стратегическим решением для долгосрочного инвестирования, но и эффективной возможностью для получения пассивного дохода или выгодной перепродажи в будущем.

Во втором квартале 2025 года минимальная стоимость 1-спальных апартаментов в Oria — AED 1,7 млн (USD 463 тыс.). Купить резиденции с двумя спальнями можно по цене от AED 2,7 млн (USD 735 тыс.).

icon

For rent

По состоянию на май 2025 года средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней в Dubai Creek Harbour — AED 150 тыс. (USD 41 тыс.) в год. Средний ROI составляет 6-7%.

icon

For living

Oria воплощает идеальный баланс между динамикой городской жизни и уединенной атмосферой приватного пространства. Расположенный в престижной части района Dubai Creek Harbour, комплекс предлагает резиденции, где каждая архитектурная и интерьерная деталь создана с заботой о комфорте и эстетике. Из панорамных окон открываются вдохновляющие виды — на сверкающую гладь залива, авангардную архитектуру города и природный ландшафт заповедника с фламинго.

icon

For resale

Перепродажа off-plan недвижимости в Дубае после завершения строительства позволяет владельцам получить порядка 10-15% прибыли.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

Застройщик Oria

Философия Emaar Properties — архитектура будущего, воплощенная в реальность.

С момента своего основания в 1997 году компания стала символом прогрессивного урбанизма, задав новый вектор развития недвижимости на Ближнем Востоке. Сегодня Emaar ассоциируется с культовыми проектами мирового уровня — от величественного Burj Khalifa до масштабного Dubai Creek Harbour. Уникальность девелопера заключается в умении создавать не просто здания, а целостные городские пространства, где сочетаются комфорт, эстетика, технологии и природа. Каждый проект компании — результат стратегического мышления и ориентации на долгосрочную ценность.

Расположение Oria

Oria в Dubai Creek Harbour обладает выдающейся транспортной доступностью, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит скорость и комфорт передвижения.

Всего за 10–15 минут на автомобиле жители комплекса смогут добраться до международного аэропорта Dubai International Airport (DXB), что особенно удобно для деловых поездок и путешествий. Аэропорт Al Maktoum International (DWC) расположен примерно в 40 минутах езды, расширяя возможности для логистики и бизнеса. В ближайшие годы планируется расширение сети метро и внедрение водных маршрутов, которые значительно улучшат транспортную связь с остальными частями эмирата.

Развлечения

Creek Beach

icon 5 мин.

Creek Marina Promenade

5 мин.

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

10 мин.

Больницы

Mediclinic Creek Harbour

icon 10 мин.

Milyne Aesthetic Centre

10 мин.

Fit & Aesthetic Medical Clinic

10 мин.

Образование

Maple Nursery

icon 5 мин.

Universal American School

10 мин.

Blossom Nursery

10 мин.

Транспорт

DXB

icon 20 мин.

DCH Marine Transport Station

10 мин.

DWC

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Oria. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Oria?

Комплекс расположен в Dubai Creek Harbour.

Кто застройщик Oria?

Застройщик — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Oria?

К покупке представлены просторные апартаменты с 1–3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Oria?

Площадь резиденций варьируется от 70 кв. м до 160 кв. м.

Какие удобства представлены в Oria?

Инфинити-бассейн с видом на Dubai Creek, лаунж-зоны для отдыха и общения, открытый тренажерный зал под навесом, сад для занятий йогой и медитации, пространства для барбекю и пикников, детская игровая площадка, приватные зоны для чтения и релаксации, дизайнерские общественные пространства, круглосуточная охрана и консьерж-сервис, подземная парковка для резидентов и гостей.

Какие виды открываются с Oria?

Из панорамных окон открываются впечатляющие виды на воды Dubai Creek, зеленый ландшафт Central Park и пристань Creek Marina Yacht Club.

Является ли Oria хорошей инвестицией в Дубае?

Да, благодаря престижной локации в развивающемся районе Dubai Creek Harbour и высокому качеству исполнения, комплекс предлагает сразу две ключевые выгоды: стабильный арендный доход и уверенный рост стоимости недвижимости после завершения строительства. По состоянию на май 2025 года средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней в Dubai Creek Harbour — AED 150 тыс. (USD 41 тыс.) в год. Средний ROI составляет 6-7%.

Oria — хорошее место для жизни?

Да, Oria воплощает идеальный баланс между динамикой городской жизни и уединенной атмосферой приватного пространства. Расположенный в престижной части района Dubai Creek Harbour, комплекс предлагает резиденции, где каждая архитектурная и интерьерная деталь создана с заботой о комфорте и эстетике. Из панорамных окон открываются вдохновляющие виды — на сверкающую гладь залива, авангардную архитектуру города и природный ландшафт заповедника с фламинго.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Altan от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 3К 2029

от USD 408,900

ROI 5–6%

Апартаменты
Таунхаусы
Montiva by Vidaот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 3К 2029

от USD 517,900

ROI 5–6%

Апартаменты
Aeon от Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 2К 2028

от USD 463,400

ROI 5–6%

Апартаменты
Arlo от Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 463,400

ROI 5.4%

Апартаменты
Таунхаусы
Altus от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 1К 2029

от USD 490,700

ROI 5.4%

Апартаменты
Valo от Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 3К 2028

от USD 490,700

ROI 5.6%

Апартаменты
Таунхаусы
Creek Waters 2от Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 463,400

ROI 5.6%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Silva от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 3К 2029

от USD 490,700

ROI 5.4%

Апартаменты
Таунхаусы
Lotus от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 395,300

ROI 5–6%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Oria
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Oria

Стартовая цена USD 463,40 тыс.

План платежей 90/10

Дата сдачи 3К 2028