Silva от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями и 3-спальные таунхаусы

USD 490,70 тыс. Стартовая цена
80/20 План платежей
3К 2029 Дата сдачи
Silva от Emaar Properties

Купить апартаменты и таунхаусы в Silva от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 490,700
Расположение Dubai Creek Harbour
Застройщик Emaar
Дата сдачи 3К 2029
Жилая площадь 69 кв. м. - 303 кв. м.
План платежей 80/20
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 434
ROI 5.4%

Премиальный комплекс Silva от известного девелопера Emaar Properties в престижном районе Dubai Creek Harbour. Новый проект соединил в себе гармонию природы, изысканность интерьеров и потрясающие виды. Для покупки представлены апартаменты с 1–3 спальнями и 3-спальные таунхаусы.

Silva — новый 47-этажный проект от Emaar Properties в семейном районе Dubai Creek Harbour. Этот премиальный комплекс в минималистичном стиле расположен в зеленом кластере Creek Gate в 15 минутах езды от заповедника Ras Al Khor. В Silva идеально соединились удобства в стиле poised living и панорамные виды на исторический залив Dubai Creek. Для покупки представлены 434 резиденции, среди которых изысканные апартаменты с 1–3 спальнями и лимитированная коллекция 3-спальных таунхаусов с приватными террасами. Площадь варьируется от 69 кв. м до 303 кв. м. Для отделки выбраны натуральные материалы, а светлая цветовая гамма с вкраплениями зеленого и коричневого придает интерьерам природную свежесть. Жители Silva смогут насладиться отдыхом у панорамного бассейна, прогуляться по зеленому парку или заняться спортом.

О проекте Silva

Обзор Silva

Silva — сочетание комфорта, многогранного отдыха и живописной природы. Застройщику удалось воплотить в жизнь гармоничный проект, где можно вкусно поужинать и сделать модные покупки, уединиться в тени деревьев и организовать семейный праздник, провести время с детьми и просто позагорать у бассейна

5.4%

Средний ROI

9–11%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Creek Harbour — район, где соединились современная роскошь, безмятежная природа и инновации. Здесь предпочитают жить семьи с детьми, бизнесмены и просто ценители сбалансированного образа жизни. Комьюнити природная и деловая среда не вступает в конфликт с природным разнообразием. Здесь одна из главных достопримечательностей — заповедник Ras Al Khor, где в естественной среде обитают розовые фламинго, а также более 450 других видов птиц и животных.

Dubai Creek Harbour продолжает активно развиваться. Удобная инфраструктура позволяет здесь жить, работать, учиться и отдыхать. В комьюнити уже сейчас строится станция метро и несколько школ. Есть детские сады, медицинские и образовательные центры, спортивные и детские площадки. Большой выбор супермаркетов, продуктовых магазинов, бутиков, салонов красоты и фитнес-клубов. Любимым местом прогулок стал Harbour Promenade с обилием кафе и зон отдыха. Здесь можно наслаждаться велопрогулками, живописной природой и видом на яхтенную пристань. Те, кто предпочитает пляжный отдых, отлично проведут время на Creek Beach. Здесь обустроен песчаный пляж, просторная зона для купания с системой опреснения воды, лаунж и барбекю-зона.

icon

Интерьер

Интерьеры Silva — квинтэссенция природных оттенков и натуральных материалов. Изысканная палитра от белого до молочного, от изумрудного до хвойно-зеленого, от бежевого до коричневого. Эстетика минимализма дополнена дорогими натуральными материалами: дерево, мрамор, керамика, стекло, натуральный камень. Сдержанные декор и фурнитура придают интерьеру премиальную роскошь.

Кухня открытого типа полностью меблирована и соединена с гостиной. Из гостиной есть выход на балкон, в спальнях установлены встроенные шкафы, а рядом с ванной комнатой есть прачечная. В апартаментах с 2–3 спальнями планировка предполагает гардеробную, комнату горничной и дополнительный балкон в главной спальне. В каждой комнате установлены панорамные окна с бесшумным механизмом. Таунхаусы расположены на уровне подиума и занимают три уровня. Планировка предполагает приватную террасу и отдельный вход, а также террасу на крыше, где можно обустроить лаунж-зону. Из окон открывается вид на Creek Island, Dubai Creek и оживленный мегаполис.

icon

Инфраструктура

Монументальный комплекс Silva расположится в строящемся кластере Creek Gate. Здесь большое внимание уделяется озеленению, обустраиваются зоны отдыха и детские игровые площадки. В рамках проекта предусмотрены продуктовые магазины, кафе, рестораны и кофейни. Ближайшие супермаркеты Spinneys и Monoprix находятся в соседнем кластере Creek Beach. Здесь же есть три песчаных пляжа с волновыми бассейнами, куда поступает опресненная вода. На территории комплекса есть тренажерный зал, барбекю-зона, детские и спортивные площадки. Рядом с Silva запланировано строительство школы.

Ближайший детский сад Blossom находится на Creek Island в 10 минутах езды на автомобиле. Здесь же расположены Creek Harbour Promenade и Central Park. В радиусе 5–10 минут на автомобиле есть школы Nadd Al Hamar School, Dubai International School и Clarion School, а еще клиники Mediclinic Creek Harbour. До бизнес-кластера где будет находиться Dubai Creek Tower около 5–10 минут пешком.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Silva

Для жителей Silva доступны удобства мирового уровня:

инфинити-бассейн с шезлонгами на крыше подиума

инфинити-бассейн с шезлонгами на крыше подиума

зеленый парк и пешеходные аллеи

зеленый парк и пешеходные аллеи

детская игровая площадка

детская игровая площадка

кафе, рестораны и магазины
многофункциональный зал
тренажерный зал с панорамными окнами
зал для занятий йогой
барбекю с обеденной зоной
теннисный корт
футбольная площадка
скейт-парк
беговые дорожки
стена для скалолазания
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
парковка
консьерж-сервис
Галерея

Silva: стильные резиденции с видом на Dubai Creek и живописную природу

Мастер план Silva

Мастер план Silva

Мастер план

Планировки Silva

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 69 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 69 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 111 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 111 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 170 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 170 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Таунхаусы
3 спальни
от 302 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Таунхаусы
Узнать цену 302 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Silva

Девелопер Emaar Properties предлагает удобный план оплаты 80/20. При бронировании оплачиваются 10%, в течение периода строительства — 70%, а оставшиеся 20% после завершения всех работ и сдачи объекта

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 10% Август 2025
2-й взнос 10% Январь 2026
3-й взнос 10% Июнь 2026
4-й взнос 10% Март 2027
5-й взнос 10% Октябрь 2027
6-й взнос 10% Апрель 2028
7-й взнос 10% Август 2028
8-й взнос 20% При передаче в 3К 2029
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Silva
О нас

Экономическая привлекательность

Silva — премиальный off-plan проект с привлекательными инвестиционными перспективами. Поскольку комплекс находится в престижном районе, в окружении развитой инфраструктуры и в непосредственной близости к центру, он будет интересен арендаторам. В Dubai Creek Harbour средний показатель ROI — 5,4%, но может достигать и 11%.

Узнать больше о проекте

ROI 5.4%

Комплекс с высоким потенциалом доходности благодаря расположению в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая — Dubai Creek Harbour. Это пешеходный район с пляжем, парком, развлечениями, бизнес-кластером и развитой инфраструктурой. Проект Silva находится всего в 15 минут езды от центра Дубая, а безукоризненная репутация Emaar Properties делают комплекс привлекательным для приверженцев исключительного комфорта. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%. Эта тенденция будет сохраняться в ближайшие годы.

Во 2 квартале 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов в Silva стартует от AED 1,8 млн (USD 490 тыс.). Цена просторных апартаментов с тремя спальнями — от AED 3,87 млн (USD 1,05 млн). Стоимость роскошного таунхауса — AED 6,31 млн (USD 1,72 млн)

icon

Для аренды

По состоянию на второй квартал 2025 года средняя стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Dubai Creek Harbour — AED 140 тыс. (USD 38 тыс.). Показатель ROI для такой недвижимости — 5,4%. В Dubai Creek Harbour самый высокий уровень рентабельности отмечен для 3-спальных апартаментов. Он может достигать 11%.

icon

Для проживания

Премиальный комплекс Silva станет отличным выбором для ценителей природы и спорта. На территории комплекса и в рамках кластера представлены всевозможные спортивные площадки, есть беговые дорожки и обилие зеленых насаждений. Изысканные интерьеры с природной цветовой гаммой создают расслабленную атмосферу. До песчаного пляжа на берегу Dubai Creek 10 минут пешком. В шаговой доступности широкий выбор ресторанов, кафе и магазинов. В радиусе 5–10 минут езды расположены детские сады, клиники, школы. В ближайшее время рядом с Silva будет построена школа. Дорога до Dubai International Airport и Downtown Dubai занимает 15–20 минут. Около получаса понадобится, чтобы добраться до Palm Jumeirah и Dubai Marina.

icon

Для перепродажи

После завершения строительства вы сможете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2024 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 20,71%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

Застройщик Silva

Emaar Properties — известный крупный застройщик, работающий на рынке недвижимости ОАЭ с 1997 года

Компания известна на весь мир своими знаковыми проектами, которые стали визитной карточкой Дубая — Burj Khalifa, Dubai Mall и пр.
Emaar Properties имеет 60 дочерних компаний и создает безукоризненные жилые, коммерческие проекты. Компания активно работает над развитием инфраструктуры: строит дороги, мосты и коммуникации. Застройщик известен не только в Эмиратах, но еще в Турции, Саудовской Аравии, Индии, Марокко, Пакистане и США и др. Компания активно сотрудничает с мировыми брендами и создает знаковые проекты высочайшего уровня. Среди партнеров: Armani, Address Hotels & Resorts, Vida Hotels and Resorts, Rove Hotels и др. В портфолио Emaar Properties такие проекты как Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes, Emaar Beachfront, The Springs, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain.

Расположение Silva

Silva находится в престижном семейном районе Dubai Creek Harbour в кластере Creek Gate. Всего в 5 минутах езды от комплекса расположен песчаный пляж Creek Beach и многогранный Creek Island

Комплекс Silva расположен в зеленом строящемся кластере Creek Gate, а до бизнес-кластера где будет находиться Dubai Creek Tower около 5–10 минут пешком. В радиусе 10–15 минут ходьбы находится Creek Island c променадом, яхтенной пристанью и парком. Здесь стоит посетить рестораны Soul Green, Saya и Argentina Grill. Здесь отличная кухня и потрясающие панорамные виды.

Район соседствует с популярным Dubai Festival City, где есть множество развлечений, школ, торговых площадок и пр. Благодаря удачному расположению рядом с ключевыми автомагистралями, путь до Dubai International Airport занимает всего около 20 минут, а до Downtown Dubai, где находятся Burj Khalifa и Dubai Mall, можно добраться примерно за 20 минут. В пределах 30–40 минут находятся такие знаковые районы, как Palm Jumeirah и Dubai Marina.

Развлечения

Central Park

icon 10 мин.

Harbour Promenade

10 мин.

Ras Al Khor Sanctuary

15 мин.

Больницы

Be You Plus Clinic

icon 10 мин.

MCCH

10 мин.

Life GP Clinic

10 мин.

Образование

Maple Bear Nursery

icon 10 мин.

Global DIS

10 мин.

Nadd Al Hamar School

10 мин.

Транспорт

DXB

icon 20 мин.

DWC Airport

40 мин.

DCH Marine Station

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Silva. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Silva?

Silva находится в престижном семейном районе Dubai Creek Harbour в кластере Creek Gate.

Кто застройщик Silva?

Проект разработан и построен известной компанией Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Silva?

В комплексе представлены апартаменты с 1–3 спальнями и 3-спальные таунхаусы.

Какая площадь недвижимости в Silva?

Площадь резиденций варьируется от 69 кв. м до 303 кв. м.

Какие удобства представлены в Silva?

Инфинити-бассейн с шезлонгами на крыше подиума, зеленый парк и пешеходные аллеи, кафе, рестораны и магазины, многофункциональный зал, тренажерный зал с панорамными окнами, детская игровая площадка, зал для занятий йогой, барбекю с обеденной зоной, теннисный корт, футбольная площадка, скейт-парк, беговые дорожки, стена для скалолазания, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, парковка, консьерж-сервис.

Какие виды открываются с Silva?

Из окон и балконов открывается вид на Creek Island, Dubai Creek и оживленный мегаполис.

Является ли Silva хорошей инвестицией в Дубае?

Да, off-plan проект Silva — выгодная и перспективная инвестиция. Поскольку комплекс находится в престижном районе, в окружении развитой инфраструктуры и в непосредственной близости к центру, он будет особенно интересен арендаторам. В Dubai Creek Harbour средний показатель ROI — 5,4%, но может достигать и 11%.По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%. Эта тенденция будет сохраняться в ближайшие годы. По состоянию на второй квартал 2025 года средняя стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в районе — AED 140 тыс. (USD 38 тыс.).

Silva — хорошее место для жизни?

Да, Silva — отличный выбор для ценителей природы и спорта. На территории комплекса и в рамках кластера представлены всевозможные спортивные площадки, есть беговые дорожки и обилие зеленых насаждений. Изысканные интерьеры с природной цветовой гаммой создают расслабленную атмосферу. До песчаного пляжа на берегу Dubai Creek 10 минут пешком. В шаговой доступности широкий выбор ресторанов, кафе и магазинов. В радиусе 5–10 минут езды расположены детские сады, клиники, школы. В ближайшее время рядом с Silva будет построена школа. Дорога до Dubai International Airport и Downtown Dubai занимает 15–20 минут. Около получаса понадобится, чтобы добраться до Palm Jumeirah и Dubai Marina.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Lotus от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 395,300

ROI 5–6%

Апартаменты
The Cove от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 449,800

ROI 5.4%

Апартаменты
Creek Palaceот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 436,100

ROI 5–6%

Апартаменты
Виллы
Sunset at Creek Beachот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 477,000

ROI 6%

Апартаменты
Palace Residences Creek Blueот Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 1K 2029

от USD 517,900

ROI 5–6%

Апартаменты
Savanna от Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 3K 2026

от USD 408,900

ROI 5–6%

Апартаменты
Vida Residences Creek Beachот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 436,100

ROI 6%

Апартаменты
Creek Horizonот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 444,300

ROI 5.6%

Апартаменты
Mangrove от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 3K 2026

от USD 436,100

ROI 5–6%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Silva
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Silva

Стартовая цена USD 490,70 тыс.

План платежей 80/20

Дата сдачи 3К 2029