Address Residences
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями и 3-спальные таунхаусы

USD 572,40 тыс. Стартовая цена
80/20 План платежей
1К 2029 Дата сдачи
Address Residencesот Emaar Properties

Купить апартаменты и таунхаусы в Address Residences от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 572,400
Расположение Dubai Creek Harbour
Застройщик Emaar
Дата сдачи 1К 2029
Жилая площадь 68 кв. м. - 330 кв. м.
План платежей 80/20
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 326
ROI 5.4%

Address Residences — новый брендированный комплекс от Emaar Properties и крупного гостиничного бренда Address Hotels + Resorts. Проект расположен в Dubai Creek Harbour. Для покупки представлена коллекция апартаментов с 1–3 спальнями и 3-спальные таунхаусы.

Роскошный 39-этажный Address Residences расположен в Dubai Creek Harbour на Creek Beach. Проект создан в результате коллаборации Emaar Properties и знаменитого бренда Address Hotels + Resorts. В проекте есть панорамный бассейн с ландшафтными зонами, а в паре минут ходьбы расположен песчаный пляж, что придает локации курортной расслабленности. Для покупки представлены апартаменты с 1–3 спальнями и 3-спальные таунхаусы. Их площадь варьируется от 68 кв. м до 329 кв. м. Архитектура и дизайн интерьера сочетают в себе минималистичную изысканность и неподвластный времени стиль. Панорамные окна с видом на канал и весь Downtown Dubai, дорогая отделка, природная цветовая гамма отражают роскошь в каждой детали. На крыше подиума расположен инфинити бассейн с мягкими шезлонгами и уединенными бунгало. На уровне подиума расположены таунхаусы с приватным входом и просторной террасой.

Address Residences
О проекте Address Residences

Обзор Address Residences

Брендированный комплекс Address Residences на берегу залива Dubai Creek совмещает в себе эксклюзивную коллекцию резиденций и 5-звездочный сервис от известного отельного бренда Address Hotels + Resorts. Каждая резиденция выполнена с особой безукоризненностью и шиком. Для жителей доступны большой лобби-зал, инфинити-бассейн, ландшафтное озеленение, детская комната, многофункциональный зал для проведения мероприятий. Проект находится в 10–15 минутах езды от центральных районов Дубая.

5.4%

Средний ROI

9–11%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Creek Harbour — район, вобравший в себя все грани отдыха и городского стиля. Здесь курортный образ жизни сочетается с культурно-развлекательными локациями, включающими в себя арт-объекты, парки, выставки. Комьюнити расположен на берегу водного канала Dubai Creek, что позволяет жить в окружении природы, но с развитой инфраструктурой мегаполиса. Одной из главных достопримечательностей района является заповедник Ras Al Khor, где в естественной среде обитают розовые фламинго, а также более 450 других видов птиц и животных.

Комьюнити продолжается застраиваться вместе с инфраструктурой премиум-класса. Здесь уже есть детские сады, аптеки, супермаркеты, бутики, спортивные и детские площадки, салоны красоты и фитнес-центры. Строятся школы и в ближайшем будущем появится станция метро. Harbour Promenade с обилием кафе и зон отдыха стал для многих любимым местом отдыха. Здесь можно наслаждаться велопрогулками или просто побыть наедине в тени деревьев. Те, кто предпочитает пляжный отдых, отлично проведут время на Creek Beach. Здесь песчаный пляж, просторная зона для купания с системой опреснения воды, инфинити-бассейн, зона для барбекю и уютный лаунж.

icon

Интерьер

Address Residences immerse you in an atmosphere of elegance and comfort. Interiors in natural colours, from milky beige to coffee brown, create a sense of quiet luxury. Natural materials were used for decoration, including marble, veneer, ceramics, wood, natural stone, and metals. Each room features a multi-level lighting system, and carefully thought-out layouts ensure optimal use of space.

Резиденции Address Residences погружают в атмосферу изысканности и уюта. Интерьеры в природной цветовой гамме от молочно-бежевого до кофейно-коричневого придают обстановке эффект тихой роскоши. Для отделки использованы натуральные материалы: мрамор, шпон, керамика, дерево, естественный камень, металлы. В каждой комнате выполнена многоуровневая система освещения, а тщательно продуманные планировки позволяют задействовать каждый сантиметр пространства.

Кухни открытого типа соединены с гостиной и столовой. Отсюда есть выход на балкон. В спальнях установлены встроенные шкафы. В зависимости от планировки может быть гардеробная. В главной спальне — дополнительный балкон. Ванные комнаты оборудованы дорогой сантехникой и хромированными смесителями. В каждой резиденции установлены панорамные окна с бесшумным механизмом открытия-закрытия. Из них открывается вид на канал Dubai Creek, Creek Island и Downtown Dubai.

icon

Инфраструктура

Address Residences расположен в пяти минут ходьбы от водного канала Dubai Creek, который находится между островной и материковой частью района. На берегу появится песчаный пляж, где будет волновой бассейн с системой опреснения воды и удобными шезлонгами. В 5 минутах ходьбы расположен супермаркет Spinneys, а немного дальше — Monoprix. В шаговой доступности находится отель Vida Creek Beach, ресторан средиземноморской кухни Courtyard, Cheatmeals с арабской кухней и кафе Fair Lounge. На территории комплекса есть тренажерный зал, барбекю-зона, детские и спортивные площадки.

Ближайший детский сад Blossom находится на Creek Island в 5 минутах езды на автомобиле. Здесь же расположены Creek Harbour Promenade и Central Park. В радиусе 5–10 минут на автомобиле есть школы Nadd Al Hamar School, Dubai International School и Clarion School, а еще клиники Mediclinic Creek Harbour. До бизнес-кластера где будет находиться Dubai Creek Tower около 5–10 минут езды.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Address Residences

Для резидентов Address Residences Dubai Creek Harbour доступны удобства мирового уровня:

панорамный бассейн с эргономичными шезлонгами

панорамный бассейн с эргономичными шезлонгами

детский бассейн с плескательной площадкой

детский бассейн с плескательной площадкой

детская игровая площадка

детская игровая площадка

живописная набережная
песчаный пляж с системой опреснения воды
ландшафтное озеленение
тренажерный зал с кардиозоной
рестораны, кафе и магазины
многофункциональный зал для проведения мероприятий
5-звездочный сервис от Address Hotels + Resorts
лобби-зал с комфортабельным залом ожидания
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
подземный паркинг
консьерж-сервис
Галерея

Планировки Address Residences

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Таунхаусы
3 спальни
Узнать цену
3 спальни Таунхаусы
Узнать цену
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms4
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Address Residences
О нас

Экономическая привлекательность

Address Residences привлекает инвесторов удобством локации, востребованностью среди арендаторов и престижем застройщика. Бизнесмены и пары без детей предпочитают арендовать апартаменты с 1–2 спальнями. Среди семей с детьми наиболее востребованными резиденциями в Dubai Creek Harbour считаются 3-спальные апартаменты. Здесь ROI может достигать 11%.

Узнать больше о проекте

879,60 тыс.

Средняя цена (USD)

800

Средняя цена за кв. фут (USD)

328

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Address Residences

ROI 5.4%

Брендированный комплекс в Dubai Creek Harbour — уверенная инвестиция с долггосрочной перспективой. Это пешеходный район с пляжем, парком, развлечениями, бизнес-кластером и развитой инфраструктурой. Близость к центральным районам Дубая и репутация застройщика Emaar Properties делают Address Residences привлекательным для арендаторов. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2025 год выросла на 15,22%. Эта тенденция стабильная и сохранится в ближайшие годы.

В 3 квартале 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов в Address Residences начинается от AED 2,1 млн (USD 571 тыс.). Цена апартаментов с тремя спальнями — AED 6,6 млн (USD 1,8 млн).

icon

Для аренды

На сентябрь 2025 года средняя стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Dubai Creek Harbour — AED 140 тыс. (USD 38 тыс.). При этом показатель ROI — 5,4%. В Dubai Creek Harbour наиболее популярны 3-спальные апартаменты с рентабельностью — 11%.

icon

Для проживания

Address Residences — брендированный комплекс с 5-звездочным сервисом, роскошной отделкой и потрясающей локацией. Это один из самых востребованных проектов Dubai Creek Harbour, который расположен в самой пляжном кластере района. Рядом проходит водный канал, в 5 минутах езды есть парк, яхтенная пристань, смотровая площадка и променадом. Рядом есть супермаркеты, рестораны, кафе, детский сад, а в 5 минутах езды есть песчаные пляжи. В радиусе 5 минут езды расположены клиники, школы, образовательные и развивающие центры. Дорога до Dubai International Airport и Downtown Dubai занимает 15–20 минут. Около получаса понадобится, чтобы добраться до Palm Jumeirah и Dubai Marina.

icon

Для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2024 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 20,71%, а за 2025 год — на 15,6%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Address Residences

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов в ОАЭ, работающий на рынке недвижимости с 1997 года. Компания известна на весь мир своими знаковыми проектами, которые стали визитной карточкой Дубая — Burj Khalifa, Dubai Mall и пр.

Emaar Properties имеет 60 дочерних компаний и создает безукоризненные жилые, коммерческие проекты. Компания активно работает над развитием инфраструктуры: строит дороги, мосты и коммуникации. Застройщик известен не только в Эмиратах, но еще в Турции, Саудовской Аравии, Индии, Марокко, Пакистане и США и др. Компания активно сотрудничает с мировыми брендами и создает знаковые проекты высочайшего уровня. Среди партнеров: Armani, Address Hotels & Resorts, Vida Hotels and Resorts, Rove Hotels и др. В портфолио Emaar Properties такие проекты как Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes, Emaar Beachfront, The Springs, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain.

Расположение Address Residences

Комплекс Address Residences расположен в гавани Creek Beach всего 5 минутах езды от Creek Island. Это в семейном районе Dubai Creek Harbour.

Address Residences расположен практически у побережья Dubai Creek. До автомагистралей Dubai Road (E66) и Ras Al Khor (E44) около 10 минут езды. В радиусе 10–15 минут ходьбы находятся набережная, песчаный пляж, яхт-клуб, большой выбор кафе, ресторанов и супермаркетов. Район соседствует с популярным Dubai Festival City, где есть множество развлечений, школ, торговых площадок и пр. Стоит посетить рестораны Soul Green, Saya и Argentina Grill. Здесь отличная кухня и потрясающие панорамные виды.

Благодаря удачному расположению рядом с ключевыми автомагистралями, путь до Dubai International Airport занимает всего около 20 минут, а до Downtown Dubai, где находятся Burj Khalifa и Dubai Mall, можно добраться примерно за 20 минут. В пределах 30–40 минут находятся такие знаковые районы, как Palm Jumeirah и Dubai Marina.

Развлечения

Central Park

icon 5 мин.

Harbour Promenade

5 мин.

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

10 мин.

Больницы

Life GP Clinic

icon 10 мин.

Mediclinic Creek Harbour

5 мин.

Be You Plus Clinic

10 мин.

Образование

Maple Bear Nursery

icon 5 мин.

GDIS

10 мин.

Nadd Al Hamar School

10 мин.

Транспорт

DXB

icon 20 мин.

DСН Marine Transport Station

5 мин.

DWC

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Address Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Address Residences?

Address Residences расположен в гавани Creek Beach всего 5 минутах езды от Creek Island. Это в семейном районе Dubai Creek Harbour.

Кто застройщик Address Residences?

Проект разработан и построен известной компанией Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Address Residences?

В комплексе представлены апартаменты с 1–3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Address Residences?

Площадь резиденций варьируется от 68 кв. м до 329 кв. м.

Какие удобства представлены в Address Residences?

Панорамный бассейн с эргономичными шезлонгами, детский бассейн с плескательной площадкой, живописная набережная, песчаный пляж с системой опреснения воды, ландшафтное озеленение, детская игровая площадка, тренажерный зал с кардиозоной, рестораны, кафе и магазины, многофункциональный зал для проведения мероприятий, 5-звездочный сервис от Address Hotels + Resorts, лобби-зал с комфортабельным залом ожидания, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, подземный паркинг, консьерж-сервис.

Какие виды открываются с Address Residences?

С балконов и окон открываются захватывающие виды на канал Dubai Creek, Creek Island и Downtown Dubai.

Является ли Address Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Address Residences привлекает инвесторов удобством локации, востребованностью среди арендаторов и престижем застройщика. Бизнесмены и пары без детей предпочитают арендовать апартаменты с 1–2 спальнями. За 2024 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 20,71%, а за 2025 год — на 15,6%. На сентябрь 2025 года средняя стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Dubai Creek Harbour — AED 140 тыс. (USD 38 тыс.). При этом показатель ROI — 5,4%. В Dubai Creek Harbour наиболее популярны 3-спальные апартаменты с рентабельностью — 11%.

Address Residences — хорошее место для жизни?

Да, Address Residences идеально подходит для постоянного проживания. Брендированный комплекс с 5-звездочным сервисом, роскошной отделкой и потрясающей локацией привлекает ценителей премиального образа жизни. Это один из самых востребованных проектов Dubai Creek Harbour, который расположен в самой пляжном кластере района. Рядом проходит водный канал, в 5 минутах езды есть парк, яхтенная пристань, смотровая площадка и променадом. Рядом есть супермаркеты, рестораны, кафе, детский сад, а в 5 минутах езды есть песчаные пляжи. В радиусе 5 минут езды расположены клиники, школы, образовательные и развивающие центры. Дорога до Dubai International Airport и Downtown Dubai занимает 15–20 минут. Около получаса понадобится, чтобы добраться до Palm Jumeirah и Dubai Marina.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Lyvia by Palaceот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 3К 2029

от USD 545,200

ROI 5–6%

Апартаменты
Таунхаусы
Palace Residencesот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 504,300

ROI 5.4%

Апартаменты
The Grand от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 545,200

ROI 5.2%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Creek Rise от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 463,400

ROI 5.4%

Апартаменты
Пентхаусы
Harbour Viewsот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 463,400

ROI 5.8%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы
Creek Gate от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 490,700

ROI 5.4%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Island Park 2от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 463,400

ROI 5.4%

Апартаменты
Palace Residences Northот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 2К 2027

от USD 463,400

ROI 5.4%

Апартаменты
Таунхаусы
Address Harbour Pointот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 681,500

ROI 5.4%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Address Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Address Residences

Стартовая цена USD 572,40 тыс.

План платежей 80/20

Дата сдачи 1К 2029