The Grand от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы с 2 и 4 спальнями, таунхаусы с 3–4 спальнями

USD 545,20 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
The Grand от Emaar Properties

Купить апартаменты, пентхаусы и таунхаусы в The Grand от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Amirans Kavtaradze

Наш эксперт

Amirans Kavtaradze

Стартовая цена USD 545,200
Расположение Dubai Creek Harbour
Застройщик Emaar
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 74 кв. м. - 321 кв. м.
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 500
ROI 5.2%

The Grand — монументальная 62-этажная башня в престижном районе Dubai Creek Harbor рядом с яхтенной пристанью. В проекте от Emaar Properties создана курортная атмосфера с кортами, бассейнами и панорамными лаунжами. Для покупки представлена коллекция апартаментов с 1–3 спальнями, пентхаусы и таунхаусы с 2–4 спальнями.

The Grand — урбанистический комплекс, расположенный на Creek Island в ультрасовременном комьюнити Dubai Creek Harbour на побережье Dubai Creek. Стройная, 62-этажная башня окружена самыми популярными локациями: живописный Central Park, смотровая площадка Lookout Bridge, яхтенная пристань и променад. Для покупки представлены апартаменты с 1–3 спальнями, панорамные пентхаусы с 2 и 4 спальнями, а также таунхаусы с 3–4 спальнями, террасой и собственным садом. Площадь начинается от 73 кв. м и достигает 321 кв. м. Резиденции выполнены в нескольких вариантах планировки, а для отделки использованы натуральные материалы. Из окон открывается потрясающий вид на зеленый парк, Dubai Creek и культовый мегаполис с легендарной башней Burj Khalifa. На крыше подиума есть панорамный инфинити-бассейн, теннисный корт, площадка для бадминтона, детский бассейн с развлечениями и игровой зоной. В шаговой доступности от комплекса есть широкий выбор ресторанов мирового уровня, аутентичных кафе, несколько супермаркетов, детские сады и медицинский центр.

The Grand
О проекте The Grand

Обзор The Grand

The Grand с курортной инфраструктурой и просторными резиденциями идеален для семейного проживания. Тщательно продуманные планировки, вид на Burj Khalifa, выход к Dubai Creek, панорамные бассейны и зеленые насаждения создают атмосферу непрерывного отдыха. Рядом с комплексом находится яхтенная пристань, Creek Harbour Promenade, Central Park, разнообразие ресторанов, магазинов и кафе.

5.2%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Creek Harbour — ультрасовременный и стильный район, расположенный вдоль залива Dubai Creek. В комьюнити идеально продуманное соседство: пешеходные улицы и развитая автодорожная сеть, бизнес-локации и развлечения, общественные пространства и социальная инфраструктура, роскошные рестораны и семейные кафе. Одной из главных достопримечательностей района является заповедник Ras Al Khor, где в естественной среде обитают розовые фламинго, а также более 450 других видов птиц и животных. При этом до центральных районов и Международного аэропорта Дубая всего 15–20 минут езды.

В комьюнити есть детские сады, аптеки, супермаркеты, магазины, спортивные и детские площадки, салоны красоты и фитнес-центры. Строятся школы и в ближайшем будущем появится станция метро. На Creek Island можно наслаждаться велопрогулками, просто побыть наедине в тени деревьев или побывать на Harbour Promenade. Это место с обилием кафе и зон отдыха стало для многих любимым местом отдыха. Те, кто предпочитает пляжный отдых, отлично проведут время на Creek Beach. Здесь песчаный пляж, просторная зона для купания с системой опреснения воды, инфинити-бассейн, зона для барбекю и уютный лаунж.

icon

Интерьер

Интерьеры The Grand выполнены в минималистичном стиле с элементами mid-century modern. Отделка выполнена в серо-бежевых тонах с вкраплениями изумрудного. Использовались натуральные материалы: дерево, мрамор, естественный камень, керамика, качественные сплавы металла для фурнитуры. Продуманное многоуровневое освещение, придает обстановке праздничную атмосферу. Планировки представлены в нескольких вариантах.

Кухни открытого типа полностью меблированы, объединены с гостиной и обеденной зоной. Отсюда есть выход на просторный балкон. В спальнях установлены встроенные шкафы. В резиденциях с 2–4 спальнями есть дополнительный балкон, а рядом с главной спальней — гардеробная. В таунхаусах планировка предполагает отдельный вход, террасу и приватный сад с лаунж-зоной. Ванные комнаты оборудованы надежной сантехникой и хромированными смесителями. В каждой резиденции установлены панорамные окна с бесшумным механизмом открытия-закрытия. Из резиденций открывается вид на яхтенную пристань, Central Park и башню Burj Khalifa.

icon

Инфраструктура

The Grand находится на Creek Island на берегу Dubai Creek. Рядом находится яхтенная пристань и любимое место для семейного отдыха — Central Park. В нескольких шагах от комплекса расположены Creek Harbour Promenade, а в 10 минутах ходьбы есть рестораны, которые стоит посетить: Soul Green, Next Door Kitchen, Argentina Grill, Soulgreen, Mondoux и The Courtyard.

На территории комплекса находятся кондитерская Pavlova, отличный грузинский ресторан Batoni, авторская кофейня Roasters. В радиусе 5–10 минут ходьбы есть супермаркет W Mart, аптека Aster, смотровая площадка и интерактивный тротуар Musical Shadows. Еще в пешей доступности есть игровые площадки для детей разных возрастов, скейт-парк, фонтаны, учебный центр Wood Wizards Child Skills Development Training, детский сад Blossom и балетная школа Prima Ballet. Ближайшие школы Nadd Al Hamar School, Dubai International School, Clarion School, клиника Mediclinic Creek Harbour и строящаяся башня Dubai Creek Tower расположены в 10 минут езды на автомобиле.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства The Grand

Для жителей The Grand доступны удобства мирового уровня:

инфинити-бассейн с шезлонгами и лаунж-зоной

инфинити-бассейн с шезлонгами и лаунж-зоной

лобби-зал с комфортабельным залом ожидания

лобби-зал с комфортабельным залом ожидания

теннисный корт

теннисный корт

полностью оборудованный тренажерный зал
детский бассейн с плескательной площадкой
ресторан, кондитерская, кофейня
детская игровая площадка
барбекю с обеденной зоной
площадка для бадминтона
панорамный лаунж-зал с видом на Burj Khalifa
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
паркинг
консьерж-сервис
набережная и яхт-клуб в 5 минутах ходьбы
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
The Grand
О нас

Экономическая привлекательность

Недвижимость в The Grand — выгодная инвестиция для сдачи в аренду, перепродажи и постоянного проживания. Поскольку проект находится в семейном районе в окружении курортных и развлекательных объектов, резиденции пользуются высоким спросом. Комплекс популярен среди бизнесменов с семьями, работающих специалистов и состоятельных иностранцев.

Узнать больше о проекте

763,20 тыс. -4%

Средняя цена (USD)

700 -9%

Средняя цена за кв. фут (USD)

111 147%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - The Grand

ROI 5.2%

The Grand находится в развивающемся районе Dubai Creek Harbour. Проект привлекателен для арендаторов. Наибольшей популярностью пользуются 3-спальные апартаменты — ROI достигает 7%. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%. Прогнозы на 2025–2027 год указывают на сохранение этой тенденции.

Во 2 квартале 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов в The Grand начинается от AED 2 млн (USD 540 тыс.). Цена апартаментов с тремя спальнями — AED 6 млн (USD 1,6 млн). Роскошный 3-спальный таунхаус стоит AED 8,8 млн (USD 2,37 млн), а 4-спальный пентхаус с панорамным видом — AED 8,5 млн (USD 2,3 млн).

icon

Для аренды

По состоянию на второй квартал 2025 года стартовая стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в The Grand — AED 110 тыс. (USD 30 тыс.). При этом средний показатель ROI для недвижимости такого типа — 5,2%.

icon

Для проживания

The Grand идеально подходит для постоянного проживания. Резиденции просторные и представлены в нескольких вариантах, что идеально подходит для семей с детьми. На территории комплекса есть ресторан, кондитерская, кофейня, магазины. Рядом расположен зеленый парк, променад, яхтенная пристань и смотровая площадка. В пешей доступности есть детский сад, несколько супермаркетов, аптека, спа-центр и разнообразные F&B-заведения. В радиусе 5 минут езды расположены несколько престижных школ. Дорога до Dubai International Airport и Downtown Dubai занимает 15–20 минут, а до Palm Jumeirah и Dubai Marina — полчаса.

icon

Для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2024 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 20,71%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик The Grand

Emaar Properties — известный крупный застройщик, работающий на рынке недвижимости ОАЭ с 1997 года. Компания известна на весь мир своими знаковыми проектами, которые стали визитной карточкой Дубая — Burj Khalifa, Dubai Mall и пр.

Emaar Properties имеет 60 дочерних компаний и создает безукоризненные жилые, коммерческие проекты. Компания активно работает над развитием инфраструктуры: строит дороги, мосты и коммуникации. Застройщик известен не только в Эмиратах, но еще в Турции, Саудовской Аравии, Индии, Марокко, Пакистане и США и др. Компания активно сотрудничает с мировыми брендами и создает знаковые проекты высочайшего уровня. Среди партнеров: Armani, Address Hotels & Resorts, Vida Hotels and Resorts, Rove Hotels и др. В портфолио Emaar Properties и Dubai Holding такие проекты как Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes, Emaar Beachfront, The Springs, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain.

Расположение The Grand

The Grand расположен в престижном районе Dubai Creek Harbour на Creek Island. В паре шагов находятся яхтенная пристань и Creek Harbour Promenade. Здесь царит курортная атмосфера с неспешным образом жизни и живописными видами.

The Grand находится на Creek Island в окружении множества мест для отдыха, прогулок и впечатлений. Остров соединен с материковой частью автомобильными мостами. В пешей доступности большой выбор ресторанов и крупных супермаркетов, прогулочных и живописных локаций. В пешей доступности находятся популярный Creek Harbour Promenade, Lookout Bridge, Central Park. Комьюнити соседствует с оживленным районом Dubai Festival City, где есть множество развлечений, школ, торговых площадок и пр. Выезд на крупные автомагистрали эмирата — Sheikh Zayed Road, Ras Al Khor Road и Nad Al Hamar Road — занимает несколько минут.
Дорога до центральный Downtown Dubai и Business Bay занимает около 15 минут на автомобиле. В пределах 30 минут расположены знаковые районы Palm Jumeirah и Dubai Marina. Немного меньше времени до ближайшего аэропорта — Dubai International Airport.

Развлечения

Jameel Arts Centre

icon 10 мин.

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

5 мин.

Al Badia Golf Club

10 мин.

Больницы

Be You Plus Clinic

icon 10 мин.

Mediclinic Creek Harbour

5 мин.

Life GP Clinic

10 мин.

Образование

Blossom Nursery

icon 5 мин.

GDIS

10 мин.

Nadd Al Hamar School

10 мин.

Транспорт

DXB

icon 20 мин.

DCH Marine Transport Station

5 мин.

DWC

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о The Grand. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится The Grand?

The Grand расположен в престижном районе Dubai Creek Harbour на Creek Island всего в паре шагов от яхтенной пристани и Creek Harbour Promenade.

Кто застройщик The Grand?

Проект разработан и построен известной компанией Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в The Grand?

В комплексе представлены апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы с 2 и 4 спальнями, таунхаусы с 3–4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в The Grand?

Площадь резиденций варьируется от 73 кв. м до 321 кв. м.

Какие удобства представлены в The Grand?

Инфинити-бассейн с шезлонгами и лаунж-зоной, полностью оборудованный тренажерный зал, детский бассейн с плескательной площадкой, ресторан, кондитерская, кофейня, лобби-зал с комфортабельным залом ожидания, детская игровая площадка, барбекю с обеденной зоной, теннисный корт, площадка для бадминтона, панорамный лаунж-зал с видом на Burj Khalifa, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, паркинг, консьерж-сервис, набережная и яхт-клуб в 5 минутах ходьбы.

Какие виды открываются с The Grand?

С балконов и окон открываются виды на яхтенную пристань, водный канал Dubai Creek и легендарную башню Burj Khalifa.

Является ли The Grand хорошей инвестицией в Дубае?

Да, недвижимость в The Grand — выгодная инвестиция для сдачи в аренду, перепродажи и постоянного проживания. Поскольку проект находится в семейном районе в окружении курортных и развлекательных объектов, резиденции пользуются высоким спросом. Комплекс популярен среди бизнесменов с семьями, работающих специалистов и состоятельных иностранцев. Наибольшей популярностью пользуются 3-спальные апартаменты — ROI достигает 7%. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%. Прогнозы на 2025–2027 год указывают на сохранение этой тенденции. По состоянию на второй квартал 2025 года стартовая стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в The Grand — AED 110 тыс. (USD 30 тыс.). При этом средний показатель ROI для недвижимости такого типа — 5,2%.

The Grand — хорошее место для жизни?

Да, The Grand идеально подходит для постоянного проживания. Резиденции просторные и представлены в нескольких вариантах, что идеально подходит для семей с детьми. На территории комплекса есть ресторан, кондитерская, кофейня, магазины. Рядом расположен зеленый парк, променад, яхтенная пристань и смотровая площадка. В пешей доступности есть детский сад, несколько супермаркетов, аптека, спа-центр и разнообразные F&B-заведения. В радиусе 5 минут езды расположены несколько престижных школ. Дорога до Dubai International Airport и Downtown Dubai занимает 15–20 минут, а до Palm Jumeirah и Dubai Marina — полчаса.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Lyvia by Palaceот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 3К 2029

от USD 545,200

ROI 5–6%

Апартаменты
Таунхаусы
Creek Edge от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 449,800

ROI 5.5%

Апартаменты
Таунхаусы
Palace Residencesот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 504,300

ROI 5.4%

Апартаменты
Canopy от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 436,100

ROI 80/20

Апартаменты
Breeze от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 436,100

ROI 6%

Апартаменты
Creek Crescentот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 2К 2026

от USD 436,100

ROI 5.4%

Апартаменты
Таунхаусы
Creek Rise от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 463,400

ROI 5.4%

Апартаменты
Пентхаусы
Harbour Viewsот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 463,400

ROI 5.8%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы
Creek Gate от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 490,700

ROI 5.4%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

The Grand
Amirans Kavtaradze

Наш эксперт

Amirans Kavtaradze

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

The Grand

Стартовая цена USD 545,20 тыс.

Дата сдачи Сдан