Lyvia by Palace
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями и 3-спальные таунхаусы

USD 545,20 тыс. Стартовая цена
80/20 План платежей
3К 2029 Дата сдачи
Lyvia by Palaceот Emaar Properties

Купить апартаменты и таунхаусы в Lyvia by Palace от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 545,200
Расположение Dubai Creek Harbour
Застройщик Emaar
Дата сдачи 3К 2029
Жилая площадь 70 кв. м. - 301 кв. м.
План платежей 80/20
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 478
ROI 5–6%

Башня Lyvia by Palace — премиальный проект от застройщика Emaar Properties в Dubai Creek Harbour. К покупке представлены люксовые апартаменты и эксклюзивная коллекция таунхаусов.

Lyvia by Palace — новый проект от Emaar Properties в престижном районе Dubai Creek Harbour, в квартале Green Gate. Высотный комплекс, состоящий из 50 этажей, предлагает 478 эксклюзивных резиденций. Архитектура Lyvia by Palace сочетает в себе современный дизайн и элементы, вдохновленные природой. Резиденции ориентированы на зеленые ландшафты, создавая атмосферу уединения и гармонии. В продаже представлены просторные апартаменты с 1–3 спальнями и роскошные 3-спальные таунхаусы. Площадь резиденций варьируется от 70 до 301 кв. м. Интерьеры выполнены в теплых нейтральных тонах с использованием высококачественных материалов, таких как мрамор и дерево, что подчеркивает элегантность и утонченность бренда Palace. Большие окна обеспечивают великолепные виды на Dubai Creek, Downtown Dubai и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Комплекс также предлагает обилие удобств, включая фитнес-центр, бассейн, детские площадки, зоны для отдыха и прогулок, а также рестораны и магазины.

О проекте Lyvia by Palace

Обзор Lyvia by Palace

Окунитесь в мир роскоши и комфорта с Lyvia by Palace в Dubai Creek Harbour. Здесь вас ожидают премиальные апартаменты и таунхаусы.

5–6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Интерьеры Lyvia by Palace выполнены в современном стиле с акцентом на светлые и теплые оттенки, создавая атмосферу уюта и гармонии. В отделке применяются премиальные материалы: натуральный мрамор и дерево, высококачественные керамические плитки, стеклянные элементы и металлизированные детали. Просторные планировки и большие окна наполняют помещения естественным светом и подчеркивают ощущение простора, а каждая деталь интерьера продумана для комфорта и эстетического наслаждения.

Дизайн резиденций ориентирован на максимальное взаимодействие с окружающей природой и панорамными видами. Балконы и террасы предоставляют возможность любоваться Dubai Creek, Downtown Dubai и заповедником Ras Al Khor, создавая эффект приватного наблюдательного пространства. Пространство внутри апартаментов и таунхаусов организовано функционально: зоны отдыха, столовые и кухни плавно интегрированы друг с другом, а использование высококачественных материалов гарантирует долговечность и визуальную привлекательность на долгие годы.

icon

Интерьер

Интерьеры Lyvia by Palace созданы в стиле минимализма с акцентом на светлые и нейтральные оттенки, такие как бежевый, кремовый и мягкий серый, которые визуально расширяют пространство и создают атмосферу уюта и спокойствия. Использование натурального дерева, мрамора и высококачественной керамической плитки в отделке придает помещениям премиальный вид, а большие окна обеспечивают обилие естественного света и открывают панорамные виды на город и залив.

Дизайн резиденций тщательно продуман для гармоничного сочетания эстетики и функциональности. Просторные кухни, современные ванные комнаты и светлые гостиные плавно переходят друг в друга, создавая ощущение единого открытого пространства. Балконы и террасы оформлены с применением стеклянных и металлических элементов, что не только обеспечивает безопасность, но и позволяет наслаждаться видами на Dubai Creek Harbour и Downtown Dubai, создавая эффект приватного оазиса в сердце города.

icon

Инфраструктура

Жителям Lyvia by Palace доступны все преимущества развитой инфраструктуры Dubai Creek Harbour. Всего за 5–10 минут на автомобиле можно попасть в рестораны и кафе с панорамными видами на воду, включая Mondoux, The Courtyard и Soulgreen, а также насладиться прогулками по набережной Harbour Promenade, велосипедными маршрутами и парками для активного отдыха. Причалы для яхт и пляжные зоны обеспечивают дополнительные возможности для досуга на свежем воздухе.

Семьи с детьми оценят близость международных школ и детских садов в радиусе 5–10 минут, таких как Deira International School, Universal American School и Little Diamond Nursery. Для повседневных покупок поблизости работают супермаркеты Spinneys, Carrefour Market и Choithrams, а для развлечений доступны художественные инсталляции, открытые выставки, зоны для пикников и детские площадки. Такая инфраструктура делает жизнь в Lyvia by Palace удобной, безопасной и насыщенной.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Lyvia by Palace

Будущим жителям комплекса Lyvia by Palace будут доступны следующие удобства класса люкс:

крытый и открытый бассейны

крытый и открытый бассейны

фитнес-центр

фитнес-центр

зоны для барбекю и пикников

зоны для барбекю и пикников

спа-зона
сауна, парная и массажные кабинеты
детская игровая площадка
приватные лаунж-зоны
террасы с панорамными видами на воду
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
парковка для жителей и гостей
многофункциональные залы для встреч
прогулочные аллеи и велосипедные дорожки
Галерея

Lyvia by Palace: роскошные резиденции с видом на заповедник Ras Al Khor

Мастер план Lyvia by Palace

Мастер план Lyvia by Palace

Мастер план

Планировки Lyvia by Palace

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 70 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 70 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 106 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 106 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 172 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 172 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Таунхаусы
3 спальни
от 301 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Таунхаусы
Узнать цену 301 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms4
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Lyvia by Palace

Застройщик предлагает удобный план оплаты 80/20. На стадии бронирования оплачивается 10%, следующие 70% — в ходе строительства, и оставшиеся 20% — после сдачи комплекса в эксплуатацию.

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 10% Декабрь 2025
2-й взнос 10% Май 2026
3-й взнос 10% Октябрь 2026
4-й взнос 10% Апрель 2027
5-й взнос 10% Октябрь 2027
6-й взнос 10% Март 2028
7-й взнос 10% Сентябрь 2028
8-й взнос 20% При передаче в 3К 2029
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Lyvia by Palace
О нас

Экономическая привлекательность

Lyvia by Palace выступает отличной возможностью для инвестиций, предлагая сочетание роскошного проживания и финансовой отдачи.

Узнать больше о проекте

ROI 5–6%

Владельцы апартаментов и таунхаусов премиум-класса могут рассчитывать не только на комфорт и современный дизайн, но и на доход от аренды после ввода комплекса в эксплуатацию. Кроме того, перспективная локация и высокий спрос на жилье в Dubai Creek Harbour создают потенциал для прибыльной перепродажи объектов, делая Lyvia by Palace привлекательным инструментом для долгосрочного увеличения капитала.

В 4 квартале 2025 года минимальная стоимость 1-спальных апартаментов в Lyvia by Palace составляет AED 2 млн (USD 545 тыс.). Купить резиденции с двумя спальнями можно по цене от AED 2,9 млн (USD 790 тыс.).

icon

Для аренды

Прогнозируемая доходность для апартаментов в Lyvia by Palace составляет 5-6%, а потенциальный доход от годовой аренды составит не менее AED 90 тыс. (USD 25 тыс.).

icon

Для проживания

Lyvia by Palace представляет собой современное воплощение городской элегантности, где стиль органично сочетается с практичностью. Комплекс выделяется изысканной архитектурой с плавными линиями и панорамными видами на воду и зеленые территории, обеспечивая жильцам высокий уровень комфорта. Каждая деталь — от внешнего облика зданий до интерьеров — проработана с учетом функциональности и эстетики.

icon

Для перепродажи

Покупка off-plan недвижимости в Дубае позволяет купить жилье по цене ниже рыночной, что открывает возможности для получения прибыли около 10–15% при перепродаже после завершения проекта.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта
Lyvia by Palace

Материалы проекта

Застройщик Lyvia by Palace

Emaar Properties — один из ведущих застройщиков региона, славящийся инновационными решениями и безупречной репутацией.

Основанная в 1997 году, компания быстро стала лидером на рынке недвижимости, реализуя масштабные и знаковые проекты, которые формируют современный архитектурный облик Дубая и всего Ближнего Востока. Emaar уделяет особое внимание деталям, создает продуманную инфраструктуру и целостные жилые экосистемы, где комфортное жилье органично сочетается с рабочими, развлекательными и досуговыми зонами, обеспечивая уникальный стиль жизни и долгосрочную ценность для инвесторов.

Расположение Lyvia by Palace

Комплекс Lyvia by Palace будет располагаться в престижной и стратегически удобной части Dubai Creek Harbour, обеспечивая легкий доступ к ключевым районам города.

Близость к магистралям Ras Al Khor Road и Al Khail Road позволяет быстро добираться до центра Дубая и деловых кварталов. Поездка до международного аэропорта Dubai International (DXB) занимает всего 15–20 минут, а до Al Maktoum International (DWC) — около 40–45 минут, что удобно для частых путешествий. В шаговой доступности расположена остановка водного транспорта Creek Harbour Marine Transport Station, предоставляющая живописный и комфортный способ передвижения по городу.

Развлечения

Jameel Arts Centre

icon 15 мин.

Imagine at Dubai Festival City

10 мин.

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

10 мин.

Больницы

Prime Medical Center

icon 10 мин.

Fit & Aesthetic Medical Clinic

10 мин.

Nadd Al Hammar Health Center

10 мин.

Образование

Nadd Al Hamar School

icon 10 мин.

Maple Bear Nursery CH

5 мин.

Universal American School

10 мин.

Транспорт

DXB

icon 20 мин.

DCH Transport Station

10 мин.

DWC

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Lyvia by Palace. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Lyvia by Palace?

Комплекс расположен в живописном квартале Green Gate района Dubai Creek Harbour.

Кто застройщик Lyvia by Palace?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Lyvia by Palace?

В продаже представлены просторные апартаменты с 1–3 спальнями и роскошные 3-спальные таунхаусы.

Какая площадь недвижимости в Lyvia by Palace?

Площадь резиденций варьируется от 70 кв. м до 301 кв. м.

Какие удобства представлены в Lyvia by Palace?

Крытый и открытый бассейны, фитнес-центр, спа-зона, сауна, парная и массажные кабинеты, детская игровая площадка, зоны для барбекю и пикников, приватные лаунж-зоны, террасы с панорамными видами на воду, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, парковка для жителей и гостей, многофункциональные залы для встреч, прогулочные аллеи и велосипедные дорожки.

Какие виды открываются с Lyvia by Palace?

Большие окна обеспечивают великолепные виды на Dubai Creek, Downtown Dubai и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.

Является ли Lyvia by Palace хорошей инвестицией в Дубае?

Да, владельцы апартаментов и таунхаусов премиум-класса могут рассчитывать не только на комфорт и современный дизайн, но и на доход от аренды после ввода комплекса в эксплуатацию. Кроме того, перспективная локация и высокий спрос на жилье в Dubai Creek Harbour создают потенциал для прибыльной перепродажи объектов, делая Lyvia by Palace привлекательным инструментом для долгосрочного увеличения капитала.

Lyvia by Palace — хорошее место для жизни?

Да, Lyvia by Palace представляет собой современное воплощение городской элегантности, где стиль органично сочетается с практичностью. Комплекс выделяется изысканной архитектурой с плавными линиями и панорамными видами на воду и зеленые территории, обеспечивая жильцам высокий уровень комфорта. Каждая деталь — от внешнего облика зданий до интерьеров — проработана с учетом функциональности и эстетики.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Creek Edge от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 449,800

ROI 5.5%

Апартаменты
Таунхаусы
Palace Residencesот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 504,300

ROI 5.4%

Апартаменты
Canopy от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 436,100

ROI 80/20

Апартаменты
Breeze от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 436,100

ROI 6%

Апартаменты
Creek Crescentот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 2К 2026

от USD 436,100

ROI 5.4%

Апартаменты
Таунхаусы
The Grand от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 545,200

ROI 5.2%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Creek Rise от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 463,400

ROI 5.4%

Апартаменты
Пентхаусы
Harbour Viewsот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 463,400

ROI 5.8%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы
Creek Gate от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 490,700

ROI 5.4%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Lyvia by Palace
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Lyvia by Palace

Стартовая цена USD 545,20 тыс.

План платежей 80/20

Дата сдачи 3К 2029